墨尔本有望建立5500个经济适用房，选址将更加多元化（组图）

墨尔本市主张在所有新开发项目中引入所谓的包容性分区规划，即所有新住宅区域都包含一定比例的社会或经济住房，提倡将所有新开发项目的10％留给社会或经济适用房。

去年墨尔本市缺了5500个经济适用房，在维州53亿澳元社会住房计划中的落实政策方面，墨尔本市的新开发项目预计下周将获得批准，届时此开发项目25％将作为可负担住房，根据理事会评估可产生数千个新出租物业。

墨尔本，如Toorak和Hawthorn最富裕郊区的居民抨击安德鲁斯政府加速新公共住房规划的决定，称其将阻止其周围地区的发展。

市长萨利·卡普（Sally Capp）表示，由于新冠疫情的影响，短期内经济住房短缺危机可能会恶化。

卡普说：“在经济住房中每支出1澳元，就会为我们的社区创造超过3澳元的收益，建造更多负担得起的住房为人们提供了一个安全稳定的生活场所，商业社区都能因此受惠。” 

市政官员说，市议会若批准该计划代表对维州政府在未来四年建造12,000处新社会住宅目标的支持，市议会将优先考虑以低于市场的价格向社区住房组织提供经济住房。

州工党周二取消了计划在未来四年内建造的12,000所房屋的规划许可申请程序，政府表示建造之前仍将咨询议会的意见，但议会对于是否批准开发项目没有最终决定权。

州长安德鲁斯（Daniel Andrews）表示，许多维州人（根据房客协会估计超过10万）没有房住，迅速建立经济住房是必要的，此举不但可以帮助建筑行业，并在未来四年内可以创造约43,000个就业机会。 

据可靠数据表明，经济住房约占维州住房总量的1.9％，在澳洲各州中最低，而在世界经合组织国家中，平均值为4.6％。

能源和环境部长丹布罗西奥（Lily D’Ambrosio）对发展建议拥有最终决定权，政府将详细说明所收到每个提案的公众反馈。

安德鲁斯说：“我们需要建立这些项目，这件事迫在眉睫，极需创造工作岗位并确保人们有房住。” 

Intrapac Property的顾问Hodge先生说，在内城区建造公共住房使租户可以使用便利设施、就近工作和交通网络，促进经济和社会繁荣。一些旧的公房塔楼已不再适合人居，议会应与州政府合作更新旧址。

包括澳洲财产委员会，澳大利亚城市开发商协会，澳大利亚住房协会和MAB Corporation在内的利益群体反对，称不应期望房地产业解决住房短缺问题，政府的角色更为重要。市议会中表示需要更多可负担住房，此被视为社区必要的基础设施。估计此计划有望获得大多数议员的支持。