澳洲豪宅年，一场好莱坞电影已预言了这一切？

2013年底在纽约的时候，与朋友Tom 一家一起去长岛的Outlets购物， 我们在车上聊着当时正在北美热映，小李子 - 莱昂纳多主演的爱情大片《了不起的盖茨比》（The Great Gatsby）。

Tom 的孩子插话说这是个PG-13 (Parents strongly cautioned 家长强烈警告）的电影，说影片充满美国爵士时代的恶习， 如抽烟、酗酒等，爱不爱的没看出来。

（纽约长岛有名的Jones beach）

我说这个电影既然发生在纽约长岛，那我们不妨去看看这个电影拍摄的实景场地，Tom 笑了，"真蠢，这个电影是在你们澳洲拍的， 导演是悉尼人。”

多年已过， 疫情之下，在澳洲又重温此剧， 感觉到一股浓浓的悉尼风。风萧萧而易水寒， 长岛怨却是一场悉尼豪宅梦。

《了不起的盖茨比》讲述的是纽约首富盖茨比和黛西的爱情故事。

导演是澳洲人巴兹·鲁曼（Baz Luhrmann）， 他不像导演，更像是一位天生的明星，他俊朗迷人、永远时髦的发型与着装，与小李子相比也毫不逊色。

（鲁曼俊朗迷人与小李子相比也毫不逊色）

他是典型的澳洲人，1962年出生于新州，毕业于悉尼国家戏剧艺术学院，在美国好莱坞打出一片天下。

他拍了《罗密欧与朱丽叶》、《红磨坊》等多部叫好又叫座的影片，莱昂纳多、妮可•基德曼、休杰•克曼等多位好莱坞一线电影演员，喜欢在鲁曼的号召力展现后古典的夸张场面。

（《红磨坊》一部叫好又叫座的影片）

他喜欢用浓烈绚丽的影像讴歌爱情，用雄浑壮阔的镜头展现历史，用独树一帜的风格讲述故事，他的每一部作品都能牵动全球的目光。

《盖茨比》本身就是“爵士时代”的文化象征，曾是美国文学必读排第二的书籍。

小李子莱昂纳多高中时代就读过作为教科书的小说，决定接拍电影时，他用惊人的表现力让我们看到一个诡异的世界。

（鲁曼在给男女主人公说戏）

一个澳洲人讲述上世纪20年代美国上流社会的隐秘故事，其困难可想而知，当初拿到剧本，鲁曼与妻子凯瑟琳·马丁就从悉尼搬到纽约曼哈顿。

他们拜访纽约上流阶层，跑去长岛了解老一代美国富人的生活习惯，多角度研究美国名流时髦的生活场景，以求还原纸醉金迷的年代。

可惜鲁曼失望了，100年前的长岛根本不是现在的样子，还是熟悉的悉尼给了他灵感。

团队回归澳洲，尽管这已经是电影史上的第五部《了不起的盖茨比》，面对前四次改编均不成功的境况，鲁曼的澳洲版取得了成功。

（鲁曼与妻子凯瑟琳·马丁为拍电影从悉尼搬到纽约）

这部电影已经不是一部好莱坞传奇，它的灵魂里闪烁的都是对悉尼的思念，九成的内容都是在悉尼拍摄的。

（戏里戏外看尽悉尼情节）

悉尼长大的人或许都有颗豪宅梦，这里不像美国的豪宅，深藏大山或远郊；

也不像欧洲，千年古堡，拒人千里之外；

即使澳洲的墨尔本，豪宅只是小寡社会的缩影。

悉尼不同， 东部与北部就是漫漫豪宅的天下， 它们就在你眼前， 海景、温和的气候与缓缓的山坡，这是世界上任何一个地方都无法与之相比的地方。

悉尼长大的导演鲁曼也一样，只不过他用电影的方式满足了一把澳洲豪宅梦。

鲁曼电影中的悉尼豪宅有二个主要场景，一个是盖茨比和黛西重逢的院子，这个幽静的森林，静谧的童话世界取景于悉尼的世纪公园（Centennial Park）。

公园位于悉尼东南区, 公园里有大片草坪和天然森林，甚至还有地势低洼的湿地和美丽的湖泊，偶然还能见到骑着马的“盖茨比”迷。

（悉尼的世纪公园Centennial Park）

电影中盖茨比的豪宅则取景于以前的圣帕特里克神学院（St. Patrick’s Seminary），这个电影中夜夜笙歌的宫殿原型，就坐落于悉尼的Manly ，它一直是悉尼颇具历史渊源的地标性建筑物之一。

据说妮可·基德曼和凯斯·厄本当年的婚礼也选在此举行。

（电影中的豪宅其实坐落在悉尼）

不知道鲁曼2012年拍“了不起”时,在Manly有否买套房子，今年豪宅井喷的行情，肯定让他会再一次了不起。

（Manly是悉尼豪宅梦的主要目标之一）

鲁曼的悉尼豪宅“意淫”绝对属于千万澳元级别的范畴，这是澳洲属于最富有的1%人的市场，在悉尼和墨尔本或许更为常见，他们常常坐落在一些“特别”的邮区。还是让我们先看看澳洲顶级富豪住的地方吧。

美利通（Meriton）创始人百亿身家的哈里·特里古波夫（Harry Triguboff）居住在悉尼知名富人区Vaucluse。

（特里古波夫( Harry Triguboff)的豪宅外观 -   Wentworth Road, Vaucluse.  图片：AFR ，Jessica Hromas）

澳大利亚最大的购物中心，Westfield购物中心前BOSS弗兰克·洛伊（Frank Lowy）位于悉尼Point Piper豪宅。

（Frank Lowy’s Point Piper home.  图片：AFR， Adam Hollingworth）

近300亿资产的“矿业铁娘子”吉娜·里内哈特（Gina Rinehart）在珀斯Dalkeith的房子。

（Gina 在Dalkeith的房子，图片：AFR，  Warchomij）

200亿身家的“纸箱大王”安东尼·普拉特（Anthony Pratt），他的豪宅位于墨尔本Kew区，是一栋历史悠久的意大利风格豪宅。

（Anthony Pratt's 墨尔本豪宅 图片：AFR， Greg Briggs）

2021年澳大利亚本土豪宅市场需求旺盛，尤其是千万级豪宅市场需求显著增加，冠名今年是“澳洲豪宅年”丝毫不过。

即使在昆州首府布里斯班，豪宅市场也从未像现在这般火爆，有些豪宅只要卖家报价，很多买家丝毫不会犹豫。

除了千万级豪宅，墨尔本莫宁顿半岛、悉尼北部的棕榈滩和昆州努萨(Noosa)价值数百万的度假屋也是一房难求。

看过顶级富豪的宅子，我们随机挑选近期澳洲市场上千万的房子，让悸动的心先压压惊。

地址：3 Lindsay Avenue, Darling Point, NSW 2027，这是悉尼离CBD很近的豪宅。

地址：8 Alfred Street, Kew, Vic 3101，这个则是墨尔本过千万的豪宅，现在动手或许还有机会。

地址：12 Tivoli Avenue, Rose Bay, NSW 2029，同样悉尼东区的豪宅，感觉不差过盖茨比长岛古堡。

地址：6 Lascelles Avenue, Toorak, Vic 3142， 墨尔本Toorak 又一个听了让人动心的地方。

地址：6 Coronation Avenue, Mosman, NSW 2088， 哈哈，悉尼Mosman居然也有房源。

地址：16 Iluka Road, Mosman, NSW 2088， 又一个Mosman 在售豪宅。

澳储行的现金利率已经削减至0.1%的历史低点，澳洲超级富豪对货币政策的调整比常人更为敏感， 他们的聚会，今年的谈资也尽是利率与房子。

相比澳洲其他99%的人而言，他们对财富的理解更深，其实对他们来说澳洲利率已经是负数，而且他们获得融资的渠道非常容易，澳洲豪宅正在变成稀缺资源，不仅是投资，也是避税的一种手段。

一个“豪”字没那么容易说出来， 足球豪门全世界几十万家球队 ，也就曼联、巴萨、皇马等少数球队敢这样称呼。

富豪更不用说，香港开埠以来，豪门也就不到10家。所以买了几个millions 的院子纯属“意淫”。

还好，澳洲还有“伪豪宅市场”， 这是澳洲最富有2%的人的市场，悉尼介乎350万以上（说好的300万好像已经不算数了），墨尔本的门槛则是250万。这个门槛会不会今年再次改写，华人房产一定拭目以待。

我们也一并偷窥一下啥是伪豪宅？同样都是最近市场推出的新货。

地址：31 Rushall Crescent, Fitzroy North, Vic 3068，这是墨尔本一个4房的House， 估计得3个百万吧。

如果想更低代价体验澳洲的豪宅梦，搬到珀斯、布里斯班或堪培拉，这些地方150万以上就能有心跳的感觉。

地址：111 Moray Street, New Farm, Qld 4005，这是昆州布里斯班 5 房 607 m²的House。

地址：18 Numeralla Street, O'Malley, ACT 2606，首都堪培拉国会山附近5 房的House。

地址：36 Chelydra Point, North Coogee, WA 6163，西澳最美的海滩旁的豪宅，5 房508 m²House。

再不济，我们去阿德莱德、霍巴特吧，100万澳元左右豪宅就是你的。

地址：14 Dyson Road， Walkerville, SA 5081，阿德莱德 4房 的House。

最后以塔斯马尼亚的豪宅做个结尾吧，11 Caladium Place, Blackmans Bay, Tas 7052， 这个5 房825 m²的House，一个百万你就可以揽入怀中。

电影往往是虚幻的，豪宅却活生生地展现在你面前。不要以为豪宅离自己很遥远，就像“了不起的盖茨比”， 他年轻的时候只是个穷小子，一样看着豪宅流口水，一样觉得沉鱼落雁的美女只可远观，但人生就是这样，一不小心他实现了梦想。

澳洲的豪宅也一样， 它不遥远，最起码可以把这个梦想传递给你的小孩。