年薪多少才能在悉尼买房？这个数字可供参考！附专家买房建议

澳洲九号台新闻报道，有独家数据显示，在悉尼热门房地产市场上，购房者现在需要达到6位数的年薪才能负担得起一套普通独栋房屋或公寓的按揭贷款。

根据RateCity整理的数据，以20%的首付款计算，一个家庭至少需要达到年薪147629澳元才能买得起悉尼一套中位价的独栋房子。

Corelogic最新数据显示，悉尼独栋房的价格中位数已经达到了1112671澳元。

为了使自己对潜在的利率或市场环境变化有一定的缓冲空间，悉尼家庭的年收入最好至少要达到177155元，以避免过分陷入房贷压力。

如果要在悉尼购买一套目前中位价为755360澳元的公寓，你仍然需要超过100221澳元的年收入。

如果希望获得缓冲空间，那么年收入要达到120265澳元。

（图片来源：澳洲九号台新闻/摄影师：Peter Braig）

根据澳洲统计局（ABS）的数据，新州一般的全职成人年薪为91099澳元。

广播记者Michelle Stephenson称，她已经放弃了在悉尼买房的想法。

“我听到人们将其称为澳洲的伟大噩梦，我认为这可能就是目前买房者的看法。对我们来说，（在悉尼）买房是不可能的，也是不可行的。我们喜欢住在某个区域，我们喜欢儿子上某些学校，我想从这个角度来说，我们就永远会是租房者，”Stephenson说道。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

澳洲九号台新闻报道，无论你是想在悉尼、墨尔本还是堪培拉买房，都需要达到6位数的年收入。

如果在布里斯班、霍巴特、珀斯、阿德莱德和珀斯买房，那购房成本则要低得多。

澳洲九号台指出，如果房贷金额要高于税前收入的30%，那么就要面临“房贷压力”。

基于以上计算，Digital Finance Analytics本周的数据显示，尽管官方现金利率较低，但全澳有41.1%的家庭处于资金流压力中。

在新州，44.19%的家庭处于资金压力中，37.66%的家庭表示面临房贷压力。

RateCity研究总监Sally Tindall称，“曾几何时，如果你的年收入达到10万澳元就会被认为是富人。但在悉尼的房地产市场上，如果不陷入抵押贷款的压力，你甚至都买不起公寓。悉尼的家庭需要赚取6位数的年薪，才能买得起价格一般的公寓。而如果他们想要一栋后院带草地的房子，除非年收入在15万澳元左右，否则就别想了。”

根据澳新银行（ANZ）的数据，2021年澳洲首府城市的房价格将飙升高达17%。悉尼的房价将上涨19%，而工资涨幅预计只有1.25%。

（图片来源：澳洲九号台新闻/摄影师：iStock）

澳洲九号台新闻称，对于那些想入市的购房者来说，专家建议先从小户型开始，购买一套经济实惠的公寓或投资房产。

买家也被警告，在做购房预算时，要把利率上升1-2个百分点的因素考虑进去，并避免购买超出自己负担范围的房产，即使这意味着要在地段上有所妥协。

“不要相信银行会告诉你可以借多少钱的说法，自己算算，确保你可以负担每月的还款额，”Tindall说道。