大量新房销售支撑建设管道

最近新房销售数据显示，对新独立屋的持续需求支撑了住宅建筑商到2022年的建设管道。

HIA新房销售报告显示，尽管今年早些时候Home Builder计划截止，但销售数量仍跃升了15.3%。

HIA的经济学家Angela Lillicrap表示，市场信心和低利率推动了业主对独立住宅的需求。

Lillicrap说: “全国新房销售的强劲势头表明，HomeBuilder结束之后，有大量新房进入市场，这将确保活动持续到2022年。”

“2021年6月季度的销售低于HomeBuilder计划九个月期间的水平，但比2019年同期表现强劲。”

“与2018年6月季度持平，这是独立住宅建设表现强劲的一年。”

Lillicrap表示，独立屋价格的强劲增长也是推动市场信心持续上升的因素。

她说：“强劲的销量将继续推动全国经济向前发展。”

“与2019年同期相比，新州和西澳2021年6月的新房销售增长了三分之一以上。”

但KPMG一份关于疫情对澳大利亚住宅房地产市场影响的报告警告称，未来两到三年内物业价格将出现“回落”。

该研究评估了Covid-19对澳大利亚物业价格的影响，发现独立屋价格比没有全球疫情的情况下高出4%至12%，公寓价格最高高出13%。

KPMG首席经济学家Brendan Rynne撰写了这份报告，他表示，为应对Covid-19经济低迷而出台的刺激措施直接和间接地影响了澳大利亚房地产市场。

Rynne 说： “虽然我们的分析显示，贷款利率的下降是去年房价强劲上涨的原因之一，但预计随着贷款利率开始上升，以及低于预期的人口增长开始产生影响，未来几年独立屋价格增长将放缓。”