澳企海外扩张受阻，银行或是“罪魁祸首”；工业地产空置率创新低

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。周一下午的反弹推动澳股大盘走高，S&P/ASX 200指数上涨0.05%，至7245.1点。Metcash在公布半年业绩后上涨7.3%至4.24澳元，Silver Lake Resources上涨4.6%至1.61澳元，APA Group上涨4.5%至9.85澳元。科技股板块大跌，Zip Co. 下跌10.1%至4.34澳元，Nearmap下跌7.1%至1.39澳元，Appen下跌5.4%至 9.22澳元。

解封以来，悉尼和墨尔本的中央商务区（CBD）的人群活动逐步恢复到疫情前的水平。12月2日，墨尔本市和悉尼市工作场所周围的流动比疫情前水平分别低36%和42%。全州范围内，工作场所流动性下降32%，而10月初前后该数据比疫情前水平低了77%。

接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

澳企海外扩张受阻，银行或是“罪魁祸首”

英国市场研究公司YouGov进行的一项最新全球调查发现，54%的澳大利亚企业认为，传统银行是澳企海外扩张的主要障碍之一。

主要货币在线转账服务提供商Wise称，过去五年来，澳大利亚企业海外开户数一直在稳步下降，疫情导致的边境限制则加剧了这一下降趋势。

Wise表示，传统银行在反洗钱、反恐融资等方面引入了更多控制措施，繁琐的核查和尽职调查使得开立账户也变得更加困难。

受访企业中有81%依赖大型银行的支付功能，其中有39%认为其交易成本太高，有32%认为其收费结构经常令人困惑，还会有意外成本，有27%表示，其不够灵活。

Wise发现，对于大型银行来说，国际支付服务只是辅助产品，利润率非常高。从银行的角度来看，银行以放贷为主，其他一切业务都是辅助的，所以用户体验很差。

目前，通过CBA进行国际支付通常需要三个工作日，Westpac和NAB情况也差不多，ANZ需要48小时。相比之下，上个月估值达到76亿美元的Airwallex已经让当天完成国际支付成为标配。在某些情况下，Wise甚至可以在几分钟内完成国际支付。

Target携手“亚马逊云科技”，

助力电商业务

Wesfarmers旗下百货连锁店Target选择“亚马逊云科技（AWS）”为其提供在线和店内数字系统，以增加在线销售，重振其遭受封城打击的门店业绩。

Target表示，使用AWS技术能让网站更快、更可靠，对个人客户更敏感，运行成本也降低了90%。Target希望大幅提高其电商业绩，目前在线零售额仅占总体的15.1%。自疫情以来，Target数字团队人数增加了一倍，达到近100人。

在采用AWS之前，Target系统无法应对销售和新产品发布期间激增的需求，准备库存需要两个月。而现在，Target可以即时为在线购物者准备更多库存，并引入新的在线购物功能。

Target可以利用Amazon.com上的产品推荐引擎、库存规划工具、需求预测和欺诈检测软件，以及Alexa语音商务等等。

AWS表示，疫情期间整个零售行业在数字转型方面的投资大幅增加，目的是提高后台效率，实现在线创新。AWS在零售领域比其竞争对手更有优势，因为亚马逊本身就是零售领域翘楚，以前瞻性思维著称。

在店内数字化方面，亚马逊率先推出了无收银结账和完全无接触在线取件等功能，为零售商提供差异化优势。

澳洲工业地产空置率创历史新低

随着2021年下半年租赁需求加速增长，全国工业地产空置率已跌至1.3%的历史低点，租金有望进一步上涨。

CBRE报告称，空置率降低的原因主要是企业业务扩张，截至12月1日的6个月里，对大型办公地产的需求较上半年增长了30%。悉尼和墨尔本市场需求在全国处于领先地位，超优质工业地产租金同比分别增长为6%和4%。

电子商务销售渗透率(目前为14%)的增长是一个主导因素。根据历史经验，当美国工业和物流资产的电子商务渗透率达到14%时，市场租金经历了强劲增长，而现在澳大利亚市场正处于14%这一拐点。

在供应增长近1倍的情况下，墨尔本工业地产目前空置率仅为1.3%。而悉尼由于新楼盘供应有限，导致空置率下降一个百分点，达到0.4%。珀斯工业地产空置率降幅最大，2021年下半年从4.3%骤降至1.8%，阿德莱德的空置率则从3.2%左右减半至1.64%。

CBRE表示，今年空置率下降如此迅速，许多企业都在竭力争取仓库等的供应，预计业主净有效租金将强劲增长。最近许多交易都是没有激励金，而在12个月前，会有15%至20%的激励金用于促成交易。

比特币等加密货币现大幅下跌

由于对奥米克戎变种的恐慌，比特币等加密货币单日损失高达5000亿美元。从周五晚上到周六下午晚些时候，比特币从56,740美元跌至44,800美元。截至周日下午，比特币比前一周下跌9%，市值自去年10月以来首次低于1万亿美元(合1.43万亿澳元)。

上个月，澳联储警告说，加密货币可能会出现骤升骤降，在大幅上涨之后有可能迅速贬值。

澳联储希望人们更多关注证券监管机构和消费者保护机构的警告，谨慎投资于没有发行人、没有实际业务支持和价值高度不确定的加密货币。有行业分析师则表示，加密货币涨跌的主要影响因素是全球流动性。

目前加密货币面临的不利因素包括以下几点。第一，美联储可能会采取措施遏制失控的通胀。第二，9月中国禁止了加密货币交易，俄罗斯可能也会采取类似措施。第三，有报告披露，最近有大型投资者在向市场抛售其手中的加密货币，预计未来加密货币市场将会出现更大的波动性。