土地紧缺加剧联排别墅的需求

随着破纪录的销售和人口向地方的长期迁移，墨尔本增长走廊的开发商正争相寻找更多的绿地机会。

墨尔本及其边缘地区在2021年9月季度创纪录地售出7835块土地，比上一季度的峰值高出2.5%。

RPM9月份季度的数据显示，尽管地块面积中值减少了2.3%，至383平方米，但地块价格中值目前为32.6万澳元，创历史新高。

RPM总经理Luke Kelly表示，随着开发商适应墨尔本增长地区的持续需求，迎合在家工作和负担能力限制将重塑未来的总体规划社区。

Kelly说：“由于对住房负担能力的担忧，墨尔本增长走廊的独立屋和土地价格越来越超出许多首次置业者的承受能力，对中密度的选择的需求越来越大，包括绿地地产中的联排别墅。”

“有了长期在家办公的方式，买家现在可以放眼更远的地方，不受办公地点的限制，这使得联排别墅对买家更具吸引力。

“开发商越来越意识到这一点，在未来12个月，我们预计将看到对联排别墅的强劲需求，随着开发商将这些产品纳入他们的总体规划，供应将会增加。”

Kelly表示，在最近从5%增长到12%之后，RPM预计在未来的总体规划社区中，联排别墅的比例会更高。

封锁后，买家的恢复能力依然强劲。Kelly表示，预计到2022年将出现小幅增长。

RPM交易和咨询总经理Christian Ranieri表示，土地版块的总和 “不太可能” 触顶。

Ranieri说: “绿地市场的发展速度非常惊人，单是一次销售活动就会出现价格上涨。”

墨尔本的西部增长走廊，包括Melton、Wyndham和Bacchus Marsh依然吸引着最多的新购房者，9月份季度录得3332个地块销售。北部增长走廊录得个地块销售，东南部为1677个。