澳洲国境即将完全重开，租房市场料迎“大爆发”！专家奉上“租房秘籍”（组图）
《每日邮报》报道称，澳洲总理莫里森已经宣布从本月晚些时候完全重开国境，预计届时澳洲的租赁市场将出现爆炸性增长。
从2月21日开始，接种了两剂疫苗的国际旅客即可入境，这也标志澳洲将结束世界上最长的封锁期之一。
旅游业的繁荣对成千上万的澳洲企业来说是个好消息，因为他这些企业一直受到国境关闭的阻碍。但对未来的租户来说，这可能会产生相反的影响，由于需求增加，预计租金会暴涨。
（图片来源：《每日邮报》）
在接受Finder 12月澳联储现金利率调查访谈的经济学家和专家中，大部分认为，随着澳洲开放国境，租金价格将大幅上升。
Finder高级货币编辑和房屋贷款专家Sarah Megginson证实，重新开放国境将提高租房需求，推动租金上涨。
“在疫情初期，很多年轻的澳人决定返澳，而国际学生则纷纷出境。在过去的12个月里，人们又开始迁出，这给租金价格带来了压力。”
“随着国家重开，我们将看到新的租房者涌入内城和大学区，推动租金上涨。从空置率来看，租赁市场已经比去年更紧张了，我们预计这种情况会继续下去。”
根据Finder的数据，83%的房主目前对出租价格感到满意，而租客的比例为69%。多达26%的租客者说他们对目前的租金水平感到“极度紧张”。
房地产中介说，市场对租房的需求已经在激增。
“新年伊始，租房需求大幅增加。竞争水平很高，我们看到租金回到了远在疫情之前的市场高峰点。 ”
Farah指出，像悉尼东区和内西区这样的地区，租房需求又迎来高峰，因为租户愈发追求高品质生活，并有信心不会再次封锁。现在出现了一种新常态，人们希望有更多的稳定性。
（图片来源：《每日邮报》）
《每日邮报》指出，1月一直是租房最繁忙的月份，因为很多人都希望在暑假结束前为未来12个月找好住宿地。但随着澳洲逐步走出大流行，这种需求也在增加。
“在过去的12个月里，我们看到人们搬回悉尼或搬到悉尼工作。看房的人数增加了，询盘的人数增加了，申请人数增加了，租房者的紧迫性增加了。疫情期间处于租客市场，一对一看房是常态。但现在，基本上是三、四个租户同时竞争一处出租房。”
（图片来源：《每日邮报》）
Farah称，最近有租客搬出了位于东区的一处出租房，每周租金1250澳元。不过，以每周1300澳元的价格重新挂牌后几天，就收到了好几分租房申请，有人报价1400澳元。
他说，由于竞争激烈，很多潜在的租户都会出更高的价格，确保能够租到理想的房子。
Farah为希望在高需求地区租房的人提供了建议，鼓励潜在租户密切关注房源信息。
“首先，要做好准备。准备好你的申请，或在看房前提交。如果你能让业主预先同意你的申请，那么就会处于更有利的位置。可以在公开看房之前给中介打电话，安排私人检查。每过一天就会出现更多的竞争者。也可以考虑主动提高租金，哪怕是每周增加10-15澳元，也可能使你脱颖而出。另外，确保自己符合房东对租客的预期，可以承诺长租或者签署短期租赁合同。”
（Gleen）
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