海外投资者对新州房市热情回升，最热门城区出炉！中国大陆买家兴趣仍低迷（组图）

RealEstate网站2月19日报道称，海外投资者对新州房地产市场的兴趣开始回升。随着该州即将取消更多边境限制，其房地产销售1月份的国际搜索量飙升20%。

据报道，这一增长很大程度上由全球投资者和来自英语国家（包括美国、英国和新西兰）日益增长的购房兴趣推动。

来自中国大陆的房产销售活动表现低迷，搜索量低于印度和新加坡。

根据PropTrack和realestate.com.au的数据，香港的搜索活跃度排名第三，仅次于美国和英国。

英语国家对于新州房产的搜索量飙升（图片来源：RealEstate）

对于买家来说，吸引力最大的多是位于西北区和西南区的新楼盘，包括正在兴起的Oran Park和Box Hill。根据现行法律，非澳洲居民只能购买新房。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，目前市场上正在涌现出一批新型“在家工作”的海外买家。这类买家计划移居澳洲，同时继续为亚洲企业工作。

Ryan称：“澳洲是一个安全的国家，且所处时区也很适合为亚洲国家工作。”

Ryan表示，放松边境限制将有助于“重振”悉尼大部分地区的房地产市场，其中包括CBD。由于留学生数量的减少，过去两年CBD房产市场表现较差。

此外，很多曾居住在美国、英国和新西兰的澳洲移居人群也纷纷回国，或将提振沿海城区的购房需求。“外国人比较活跃的区域通常是悉尼东区和北部海滩，比如Bondi。”

香港买家对于新州的购房兴趣增加（图片来源：RealEstate）

Macpherson Kelley的首席移民律师Kian Bone称，有迹象表明，当地企业很快将会争取更多的技术工人签证。“自年初以来，相关咨询数量大幅上升，主要来自当地企业和技术工人短缺的澳洲偏远地区。”

Bone称，过去两年，技术工人的签证数量只有正常水平的一半。澳洲市场大量的就业机会可能会提升对于海外工人的吸引力。根据历史数据，海外技术工人的迁入有助于推动新房市场。

海外买家对于The Hills地区的兴趣增加（图片来源：RealEstate）

海外买家对于新州以下城区房产搜索量增长最快：（同比增长）

North Kellyville 56%

Oran Park 56%

Austral 37%

Box Hill 36%

Alstonville 29%

Eden 28%

Orange 24%

Nambucca Heads 22%

Broken Hill 20%

Narooma 20%

数据来源：realestate.com.au, PropTrack

（Tracy）