悉尼房市“热搜榜”出炉！这些城区最受热捧，华人区上榜（组图）

RealEstate网站1月18日报道，随着地铁线路的延申，悉尼部分城区引起了购房者的关注，其搜索量激增，其中就包括华人区Epping。

根据PropTrack对于2024年在房产门户网站realestate.com.au上进行的在线搜索的分析，Castle Hill已成为悉尼最受买家追捧的城区，而邻近的Kellyville和Baulkham Hills也跻身前五名。

房地产中介Aaron Godfrey表示，新的地铁线路对于打开这些城区的大门，吸引城市工作者前来居住，起到了“改变游戏规则”的作用。

（图片来源：RealEstate）

尽管高利率和不断上涨的生活成本未能抑制悉尼的房价，但最近的一项分析显示，悉尼的购房者平均需要超过28万澳元的年收入，才能买到起一套中位价的独立屋，而购买一套中位价的公寓年收入则需要超过16万澳元。

疫情时期人们对更大空间的渴望在此后的几年中依然存在。

Godfrey表示：“这是关乎生活方式的选择，在Hills郡，你可以买到带一大片土地的优质房产，配备泳池，拥有足够的空间。”

（图片来源：RealEstate）

Castle Hill的独立屋中位价为230万澳元，而Kellyville和Baulkham Hills的房价则都在190万澳元左右。

Godfrey指出，买家通常是升级房产的购房者，寻求至少有四间卧室的大型家庭住宅，同时对热门学校、公园和丛林的可达性较为关注。

Mosman是受购房者追捧的第二热门城区。尽管这个位于悉尼北岸的城区拥有全国最昂贵和最优质的水滨豪宅，但Atlas的房地产中介Michael Coombs表示，该地区也吸引了不同市场层次的广泛买家。

他说：“这就像是五个区合在一起，它的地理位置相当中心，靠近海滩，还有咖啡馆和餐厅，生活便捷，通往市区也很方便。”

Mosman的独立屋中位价已经达到600万澳元，而公寓中位价则为140万澳元。

其他受到追捧的前10大热门城区还包括Paddington、Surry Hills、Manly、Cronulla和华人区Epping。

（图片来源：RealEstate）

对购房者来说，Blacktown是一个经济实惠且备受关注的地区，其搜索量排名第五。根据PropTrack的数据，在这个西部城区，购房者可以找到中位价稍微超过100万澳元的独立屋，而这在悉尼整体的独立屋中位价已上涨至144万澳元的背景下，显得尤为难得。Blacktown的公寓中位价也较为亲民，仅为51万澳元。

住在Blacktown的房地产中介Monique Layoun表示，价格是该地区最大的吸引力。

她说：“这一切都归结为可负担性，尤其是与周围其他城区相比。例如在Parramatta，三居室公寓的价格和这里的三居室独立屋的价格差不多。”

（图片来源：RealEstate）

在Blacktown，想要买房的人大多数是首次置业者，试图进入房市，或是寻找好的投资机会的投资者。

Layoun表示：“我发现对于家庭来说，拥有一个后院是非常重要的。”

“这边的交通也很方便，利用隧道半小时就能到市中心，15分钟到Parramatta，20分钟到Penrith，真的是一个中心位置。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Epping华人居民占当地人口总数的40.4%，华人数量在当地排第一。

（Alan）