买房要趁早？珀斯房价中值恐上涨$10万！新房保障计划或使购房人数激增...（组图）

据《西澳人报》报道，扩大的新房担保计划或将提高珀斯的房价中位数。

据一位受人尊敬的西澳房产分析师称，扩大的新房保障计划将在一年内把珀斯的房价中位数提高5万到10万澳元。

房屋评论员Gavin Hegney说道，下一财政年度开始实施的合格住房的新门槛为60万澳元，高于目前约52万澳元的房价中位数。

他表示，人们对60万以下房屋的额外需求将使珀斯的房价中位数提高到60万澳元左右。

（图片来源：《西澳人报》）

根据该计划的变化，珀斯是唯一一个将其2022-23年的门槛设定在当前房价中位数之上的首府城市。

只有首次购房者才有资格参加该计划，该计划允许他们只以5%的首付就能购买符合条件的住房，同时避免了昂贵的贷款人抵押贷款保险。

Gavin表示，该计划不会提高其他州的房价中位数，因为他们的门槛设定比目前的房价中位数低几万，甚至几十万。

“随着门槛被设定为60万澳元，而后可能发生的情况是，你不能以61万澳元的价格出售房产，但能设定在59万澳元。这会导致西澳的房价中位数上升，因为门槛高于中位数。”

“因此，房价将很快从50万澳元上涨到60万澳元。”

有了这个首次置业保障计划，购房者的首付变少，在购房者人数增加的情况下，举个例子：合格住房门槛设定在60万澳元，那么原本一间卖50万澳元的房子假设升至59万澳元，可能也照样有人愿意买单，这会促使珀斯的房价中值上涨至接近60万澳元的门槛。

Gavin认为，这会使12个月内的房价中位数增加5万至10万澳元。

Gavin与西澳房地产协会和其他几位本地分析师一样，对未来几年珀斯房价将继续强劲增长充满信心，他们相信，今年将实现两位数的房价增长。