西澳房价增长最快的50个郊区公布！居然只有3处位于珀斯（组图）
据WAtoday报道，令人惊讶的是，最新发布的研究分析了西澳增长最快的50个郊区的房价，结果发现在这50个郊区中，只有三个位于首府珀斯地区。（详情表格见文末）
来自科廷大学和Monash University的研究人员进行的AHURI研究分析了COVID-19大流行对住房供需模式的影响，以及澳洲住房市场在过去十年中的变化。
在西澳，过去三年的房价增长排名显示，在因COVID-19引起的人口流动下，矿业地区和偏远地区城镇的房价大幅上涨。
榜单前四名的郊区位于Pilbara矿业出口地区。
西澳中西部的Geraldton市和周边地区是西澳排名前50的主要地区。
西澳西南部也出现了显著的房价增长，其中有8个郊区进入了前50名，其中5个位于沿海地区，3个位于内陆地区。
在前50名中，珀斯大都市地区以外的7个农村和沿海郊区的房价普遍低于中位数。
珀斯只有三个大都市地区进入了前50名，其中两个与Fremantle相邻。
科廷大学的Steven Rowley表示，从数据中可以清楚地看出，与大都市地区相比，偏远地区的房产的平均价格增长要高得多。
“疫情向我们展示了住房需求的变化有多快，买家希望逃离大都市地区，追求更大的住宅和更多私人空间，以及在生活方式优越的地方在家工作。”
然而，Rowley认为我们现在正朝着大流行前的需求模式回归。
“尽管COVID-19带来了一些永久性的变化，例如许多人有了在家工作的机会以及偏远地区房价的飙升，但市场似乎正在回归到大流行前的模式，其中地理位置和可负担性是主要推动因素。”
利率上涨在其中起到了关键作用，购房成本大幅上升，而全澳范围内紧张的租房市场限制了家庭搬迁。
Rowley补充说，建筑成本的增加以及施工延误导致对现有住宅的需求增加，进而导致了住房稀缺的恶性循环。
他说：“由于买新房的选择有限，现有房产的业主不愿出售，而且紧张的租房市场意味着在买卖住房之间租房是困难的。”
“新供应的缺乏和人口强劲增长意味着房价和租金都面临上涨的压力，这对潜在买家或租赁市场的任何人来说都不是好消息。”
Rowley将Geraldton和Esperance周围的房价增长归因于COVID-19刺激和人口流动。
他说：“城市边缘地区的房价增长可能是因为首次购房者的激励措施和人口流动，而西南部和Esperance的增长则是由于生活方式的选择。”
西澳房价增长最快的50个郊区:
（Vincy）
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