维州15个月建筑成本飙升$10万！50%的小型建筑商将破产？（组图）

不管大的还是小的，今年澳洲建筑商倒闭的新闻相信大家都没有少看。就连巨头Metricon，也不断有传闻四起。

社交网络上，有不少买家纷纷怒发帖，揭露自己在签完土地别墅套餐合同后，Builder以材料上涨为由，不断要求买家加钱，且不知道这个“无底洞”到底何时才能填满。

归根到底都是建筑成本上涨惹的祸。都说澳大利亚的建材和人工价格飙涨，那到底涨了多少呢？

维州的平均房屋建造成本在短短15个月内飙升超过103,000澳元，至略低于440,000澳元。

巨大的增长意味着该州的住房经济在新房获批建设方面领先全国，并且建造这些房屋的成本正在上升。

根据澳大利亚统计局的数据，2021年维州批准了史无前例的47,351套新房，总价值170.2亿澳元。

▲维州房屋建造成本

到今年5月，维州还有14,613座建筑获得了批准，价值61.43亿澳元。

数据还显示，该州的建筑热潮高峰出现在2021年3月，当时批准了5,066套新房，平均成本仅为345,962澳元。

最近，澳洲住房协会HIA的分析显示，澳洲一套典型的别墅建造成本在15个月内飙升了94,000多澳元。

澳大利亚住房协会HIA和澳大利亚新闻集团在分析中揭示了震惊的数字，该数据显示澳洲的新房建造成本是如何一路飙涨的。

▲全澳房屋建造成本

澳大利亚建筑商集体（Builders Collective of Australia，BCA）的负责人警告说，在他作为建筑商近50年里都没见过这种现象，最新的（住房成本）增长可能会迫使一半的建筑商陷入破产。

1970年7月新房的建造价格仅为$11,543，而根据ABS最新的数据显示，2022年5月份澳洲批准的新房平均价格为$413,436。

值得注意的是，数据还显示，2021年2月份，也就是疫情的上半年，建造新房的成本实际上有所下降，为$319,259。

HIA首席经济学家蒂姆·里登表示，这是由于在2021年3月份结束之前，联邦政府提供了$15,000-$25,000的新房建造补助计划（HomeBuilder），导致大量首批购房者建造更小、更便宜的别墅。

这给签订了固定价格H&L package合同的建筑商，留下了很少的回旋余地，BCA协会的Phil警告称，未来几个月，小型建筑商破产的会更多。

他补充说：“在圣诞节后的未来12个月内，这一数字可能会高达50%。”