华人区房价坚挺，Glen学区房超底价$30多万售出！今年维州最火豪宅获10万+浏览量（组图）

墨尔本一周房产资讯速递：

▪ REA公开今年点击量最高的维州房源排行榜

▪ 华人区房价坚挺，Glen学区房超底价$30多万售出！

▪上周维州有结果的拍卖354场，清盘率64%

1. 2022维州浏览次数最多的前10名房产

最近，澳洲最大房产门户网站REA统计了截至2022年7月1日，网站上浏览量最多的维州住宅。

现在就去看一下前10名最受关注的明星房源吧！

46 Hopetoun Rd, TOORAK, 107,995（地址，REA浏览量）

19-21 Riverside Rd, IVANHOE, 71,650

MERRICKS, 61,780

RED HILL SOUTH, 53,781

59 Union St, ARMADALE, 42,478

7 Goodall St, HAWTHORN, 41,422

EAST MELBOURNE, 40,197

ALBERT PARK, 37,641

28 Derrick St, BLAIRGOWRIE, 37,117

MOUNT EVELYN, 37,037

来源: realestate.com.au

2. Glen房价坚挺，880㎡学区房拍出$285.5万！

不少人对目前的市场形势和利率上升感到紧张，一些买家正在考虑如果他们多等一个月，那么房价可能会便宜一些。但墨尔本有些区，例如Rowville，还有一些华人区，据一些参加拍卖的朋友描述，拍卖现场依旧火热，很多房子都以超出底价很高的价格成交。

在7月略显低迷的市场，上市房源一周比一周少。但咱们华人区如一股清流，在连续加息之下Glen Waverley的房价依旧坚挺。

上周六，一套占地880㎡的Glen Waverley Secondary College精英中学学区房，逆势而上，超底价$30多万售出！

Glen的这套5房双层大地别墅，指导价$2,350,000至 $2,550,000之间，以$230万起拍，$250万达到房东底价，以$2,855,000的价格成功售出！

这也是REIV上周拍卖记录的第二贵别墅。

上周六还有一场重大交易诞生在Essendon。买家是一位建筑商，以最后一笔5000澳元的竞标，击败了其他两个竞标者赢得了钥匙。

这套占地1,007m²的5房别墅最终售价$2,715,000，略高于270万的底价。

上周一，莫宁顿半岛Cape Schanck的一套海景豪宅在拍卖之前售出。别墅共有5间卧房，从家里就可以直接看到大海，占地达到惊人的20.88公顷。售价没有公开，但据悉在700万澳元至750万澳元的要价范围内。

而维州房产协会REIV上周记录的最贵豪宅位于331 - 333 Heidelberg Road, Northcote，拍卖指导价为$2,700,000 - $2,900,000，REIV记录的销售记录为$3,595,000。

这套物业占地1,063m²，有5间卧房，10个车位，有3间大面积客厅和正式会客厅。

一座美丽的Eltham 别墅，占地1,031m²，有大片的草地，鸡舍和菜园，在上周四，超底价245,000澳元，以$1,195,000的价格成功交易。

在Carnegie，Shepparson Avenue的一套三居室住宅已有80多年的历史，在161万澳元的竞标中流拍。但是，在之后的场外谈判中以170万澳元的价格售出。

房产经纪公司表示，尽管场外只有一名买家出价，但这个结果依旧让人满意。

3.一周拍卖

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止7月17日周日，整个维州共进行了354场有结果的房产拍卖，总清盘率64%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共354场拍卖中，共有226套房子成功出售！其中181套在拍卖会售出，45套在拍卖前售出，拍卖总价值2.24亿澳元。

另外还有136套私人出售的房产，私卖总价值0.94亿澳元。

独栋屋清盘率65%，共举行拍卖260场，中位房价$94.5万澳元。

单元房清盘率未知，共举行拍卖92场，中位房价$77.3万澳元。