陷入困境的开发商原有的黄金海岸地块上市

黄金海岸Queen Street Village内一个待开发土地项目的前业主进入托管程序的几天后，地产中介Colliers International受托出售该项目。

这三个毗邻的地块共5400平方米，有建设一栋12层公寓楼、一栋160间房的酒店以及专建学生宿舍的初步批文。

Colliers称，位于Nerang Street和Queen Street交汇处的这块土地，是黄金海岸中心多年来最大的开发机会之一。

上周晚些时候有消息称，Southport中心5亿澳元总体规划改造项目的开发商Nerang Street Pty ltd已经进入破产管理程序，据报道，公司欠下的债务超过8000万澳元。

Robson Cotter Insolvency Group在一份致债权人的报告中表示，公司已不堪“房地产市场估值的变化、无法满足的融资以及之前疫情的总体影响”的重压。

Colliers推介的该物业可以进行单独或整体收购。

Colliers开发地块主管Troy Linnane说：“每个地块都有独立产权，也都有特定开发项目的初步批文。因此，我们会考虑所有报价，并呈现给客户。”

Lot 7占地1787平方米，有建造一栋12层、52套公寓的公寓楼初步批文，其中包括一个屋顶露台。Lot Eight占地2414平方米，有专建480个床位的学生宿舍设施的批文。

Nerang Street的Lot 9占地1200平方米，有建造14层酒店的开发许可证，包含160间套房和一个屋顶露台。

Linnane说:“我认为学生宿舍运营商会非常关注这一项目，因为它位于火车线和轻轨线上，而Griffith University和Gold Coast University Hospital距离这里只有两站路程。”

“我认为会有很多人对此感兴趣。

“地块的规模、现有的开发、基础设施承诺、位于娱乐区、教育和健康区之间轻轨线路上的黄金位置，并且第一阶段开发已经完成。”

这些地块位于Southport优先发展区内，可作多种用途，且没有高度限制。现有批文有效期到2026年3月。

Linnane说:“Nerang Street和Queen Street交汇处的位置会给任何拟议的开发项目带来超高的曝光水平。”

“这三个地块还受益于到目前为止已经完成的Queens Street Village开发项目中数百万澳元的开发工程支出，并且符合使用基础设施承诺的条件。”

这三个地块目前总共获得了120万澳元的基础设施承诺。

此外，Nerang Street的债权人将与Robson Cotter Insolvency Group会面，听取有关公司业务、财产、事务和财务状况的报告，届时将决定Nerang Street是否全部出售。