墨尔本房屋折扣最大地区公布！专家建议卖家下调预期：现实点（组图）

参与新州大选民调（点击参与），“我们的声音要被听到！” 

墨尔本房屋卖家被建议调整他们的价格预期，因为买家获得了近4年来最大的折扣。Domain数据显示，在截至1月的3个月里，买家在墨尔本的房屋（houses）上平均享受了6.7%的折扣，这是自2019年9月季度以来的最大折扣。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，自去年3月以来，房屋折扣率一直在攀升，但在12月和1月期间保持稳定。值得注意的是，这些数字只显示了私人协约销售的广告价格和销售价格之间的差异，而不是拍卖。

在截至1月份的3个月里，单元房平均折价7.1%，比去年12月的7.3%略有下降，是自2019年年中以来的最高水平。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，“平均折扣相对较高，这表明墨尔本住房低迷的深度。”

（图片来源：《时代报》）

她说道：“市场上总是存在一定程度的折扣，因为要价并不总是准确的。”Melbourne City统计区域的房屋折扣率最高，为12%，其次是Monash，为9.1%。Mornington Peninsula和Yarra均为8.4%。

（图片来源：《时代报》）

Powell指出，“高折扣率并不是由于单一的市场趋势造成的，有些地区价格变化过快，买家不得不调整价格来影响适合，另外还有就是公寓的供应问题。”Wakelin房产咨询总监Jarrod McCabe称，卖家和中介开始接受市场的状况，并对他们的房子进行更现实的定价。

他说道：“现在大多数房子的要价都十分合理，并且大家都明白这不是在18个月前了。去年这个时候，还有卖家期待2021年的价格，这是不可能实现的了。”

（Gina）