购房者信心因再次加息的前景而动摇（组图）

根据CoreLogic的数据显示，在墨尔本杯当天再次加息的前景动摇了买家的信心，并使上周的拍卖清盘率降至七个月来的最低水平。

在首府城市所有反馈的初步结果中，有68.5%的房产拍卖获得了成功，比前一周低2.3个百分点，也低于每年这个时候的平均水平。

与此同时，待拍卖的房屋数量飙升至3383套，这是自去年复活节前一周以来的最大数量。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，如此大量的拍卖总是将会考验买家需求的深度。

他指出：“基本上看来，随着清空率下降，需求尚未通过考验，这与利率即将再次走高的猜测相符。”

“公平地说，信心受到了打击，一些买家对房地产市场前景的看法变得更加紧张。”

上周三公布的第三季度通胀数据高于预期，促使一些经济学家预测，最早下个月就会再次加息。

Lawless表示，在举行拍卖的房产中，有近四分之一流拍，这表明较低的清盘率主要是由于买家失去信心，或者不太愿意满足卖家的价格预期。

在悉尼，清盘率下降3.4个百分点，至70.8%，而拍卖房产数量跃升22.2%，至1086套。

悉尼房地产经纪人、BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，到今年年底，进一步加息可能会改变市场。

他表示：“如果年底前不止一次加息，可能足以让我们再次走上不同的道路，因为这将给家庭带来巨大压力。”

“我们还没有看到很大的变化，但确实开始感觉房产平均出售所需时间更长了，市场的表现也不像今年早些时候那样。”

“所以我认为悉尼房地产市场还没有完全走出困境。”

悉尼的独立拍卖师Clarence White表示，对家庭式住宅的需求仍然很高，但由于投资房进入市场，待售房产库存已经趋于饱和。

他指出：“目前大多数买家都是自住业主，但投资房被挂牌的比例过高，因为投资者正在抛售他们的投资或进行置换，所以市场有点不匹配。”

“活跃的买家正在寻找高质量的家庭住宅，不过这样的房子较少；而投资房数量很多，相对更难卖出。”

上周末，在悉尼内西的Dulwich Hill，一栋位于31 Canonbury Grove四卧三卫的独立屋吸引了众多买家的强烈竞价。

据房地产经纪公司Ray White Dulwich Hill的首席经纪人Nick Karvouniaris表示，经过四位活跃买家的激烈竞争，这幢房子以290万澳元的价格成交，比底价高出40万澳元。

另外，据Ray White的数据显示，位于内西区16a Chiswick Street的一处遗产房屋以721万澳元的价格成交，是上周末最高成交价格的拍卖之一。

在墨尔本，尽管拍卖房产数量增加了49.5%，达到1703套，但清盘率稳定在68.6%。

上周末，在墨尔本内城东南部的Armadale，一栋位于5 Elm Grove的三居室独立屋成为了墨尔本成交价最高的交易之一。

买家中介Emma Bloom参加了拍卖会，她说这处房产以545万澳元的价格成交，比底价高出100多万澳元。

她表示：“这处房产的地理位置很好，目前市场上这种类型的房产并不多，所以一旦出现，就会很快被抢购。”

在规模较小的首府城市，布里斯班的清空率为58.9%。阿德莱德公布了85.1%的初步清盘率，是唯一一个初步清盘结果有所上升的首府城市。