2023年悉尼各区房价涨幅排行出炉！华人区大涨17%居首（组图）
《每日电讯报》12月9日报道称，尽管利率上涨削弱了购房者的借贷能力，但悉尼房价依然出现了显著上涨。澳元疲软和移民回归，进一步吸引了资金充裕的国际买家的涌入。
PropTrack的独家数据显示，在过去一年间，悉尼多地房价不断攀升，有些区的增幅甚至达到了17%。
PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，在当前的经济环境下，房价的增长“非常惊人”。
（图片来源：《每日电讯报》）
根据PropTrack的数据，过去一年间房价涨幅最大的地区包括北部海滩、向东部到Blacktown，以及西北部的多个城区。
其中，Clontarf和华人区Denistone East以17%的涨幅居首，紧随其后的是Parklea、Queens Park、Beacon Hill和Millers Point，涨幅在15-16%之间。
北岸和远西一些城区的房价纪录也被打破，包括St Leonards、Greenwich、Longueville和Duffys Forest。
Anne Flaherty（图片来源：《每日电讯报》）
Flaherty表示，这些区缺乏新的住房选择，助推了房价上涨。
“这些地区的购房机会寥寥无几，所以一旦有房源出现，你就会看到激烈的竞争。”
Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，过去一年澳洲新增近60万人口，这在一定程度上抵消了高利率通常对房价增长的影响。
Conisbee还指出，住房供应增长速度跟不上移民到来的速度，她引用澳统局的数据显示，截至3月份的一年内，只有17万套新房建成。
“房屋短缺的问题很早就在租金上显现出来，自疫情开始以来租金一直在上涨，但在这些额外的人口到来后上涨速度明显加快，现在这种情况已经影响到了房价。”
Conisbee表示，低失业率也在一定程度上缓解了高利率对购房者预算的影响。
“尽管人们借贷变得更困难，但有些人并不特别担心自己的工作。失业率保持在50年来的低点……这有助于增强信心。”
（图片来源：《每日电讯报》）
2023年悉尼房价增长最快的城区（房价年增长率，所有住宅）：
1. Denistone East 17%
2. Clontarf 17%
3. Parklea 16%
4. Queens Park 15%
5. Millers Point 15%
6. Banksmeadow 15%
7. Beacon Hill 15%
8. Kings Langley 14%
9. North Balgowlah 14%
10. Darlington 14%
11 Ashbury 14%
12 Chifley 14%
13 Dundas 13%
14 Nirimba Fields 13%
15 Acacia Gardens 13%
16 Balgowlah Heights 13%
17 Belfield 13%
18 Monterey 13%
19 Narraweena 13%
20 Stanhope Gardens 13%
* Greater Sydney 8.4%
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Denistone East 华人居民占当地人口总数的37.5%，华人数量在当地排第一。
（Alan）
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