榜单 | 悉尼十大富人区揭晓！下北岸新贵Longueville拔得头筹！（组图）
悉尼几乎所有最昂贵的地区都位于海滨地带，只有一个例外。
根据PropTrack的自动估值模型（AVM）*的数据，新南威尔士州首府悉尼的十大最昂贵地区价格范围从大约380万澳元到580万澳元，这些数据包括了房屋和公寓的综合价格。
（图片来源：thepropertytribune）
奢华的生活方式
悉尼以拥有澳大利亚最昂贵的房屋、街道而闻名，2022年的一项研究发现，悉尼的房屋中位价约为平均家庭收入的15倍。作为对比，香港的房屋中位价是平均家庭收入的大约23倍。
2019年，悉尼创下了澳大利亚的一个记录——一个顶层公寓和次顶层公寓以1.4亿澳元的价格一起售出。近年来，还有几处房产以极高的价格成交，包括Darling Point的一处房产以6000万澳元售出。
悉尼最昂贵的街道也是全国最昂贵的街道之一，在澳大利亚最昂贵的100条街道中，悉尼占据了51条。
悉尼的土地价值也带有令人瞠目结舌的溢价。最近，Paddington的土地价格几乎达到每平方米26,000澳元，是澳大利亚最昂贵的土地，当然也是悉尼最昂贵的土地。
十大最昂贵的海滨地区中，悉尼占据了九席，这些都是悉尼最富裕和最贵的地区。
建造成本高昂
在悉尼购买房产不仅是财务上的噩梦，如果你决定购买澳大利亚最昂贵的土地，建筑价格也不便宜。
去年，悉尼被评为澳大利亚建造房屋最昂贵的城市。每平方米的成本大约为4400澳元。研究发现，劳动力成本平均接近每小时100澳元。
豪宅市场动态
2023年6月，Knight Frank的数据显示，悉尼的豪宅增长在全球排名第三，仅次于新加坡和伦敦。
2023年9月的数据显示，悉尼的高端房产市场活动大幅上升，从2023年第一季度的15笔上升到第二季度的38笔。
Knight Frank对豪宅市场的展望预测今年豪宅价格将增长3%到5%。
悉尼将跻身豪宅价格增长前十名，仅次于孟买和奥克兰，位居第三。
（图片来源：thepropertytribune）
影响市场超高端的因素似乎与更广泛的房地产市场相似。Knight Frank澳大利亚住宅部门负责人Erin Van Tuil之前指出，对于价值4.2亿澳元及以上的房屋，买家并不缺乏，但供应仍然有限。
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2030: Dover Heights & Vaucluse
这两个地区拥有俯瞰太平洋的绝佳视野，Vaucluse还为当地居民提供了令人惊叹的港湾景色，包括悉尼海港大桥、悉尼歌剧院等标志性建筑。
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考虑到地块大小、景观和该地区的总体声望，这里的房价自然不会便宜。
实际上，Vaucluse是2020年最昂贵的房产所在地，售价为2460万澳元。它还在2015年拥有澳大利亚最昂贵的房产，当时一处房产以7000万澳元售出。
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2063：Northbridge
这个地区坐拥壮丽河景，且因正对壮观的Long Gully Bridge而得名，而非Sydney Harbour Bridge。
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Northbridge也是悉尼最富有、最昂贵街道的所在地。Northbridge的Hallstrom Close位居榜首，街道中位价大约为750万澳元，最高价超过900万澳元。
在澳大利亚前100条最昂贵的街道中，位于Northbridge的Weetawaa Road排名第39，街道中位价大约为600万澳元，最高价接近700万澳元。
该地区的其他入选街道包括Coolawin Road、Miowera Road、Bourmac Avenue和Parker Street。
2066：Longueville是悉尼最昂贵的地区
该地区有两条街道入选澳大利亚最昂贵街道前100名，包括Belcote Road和Poole Street。
这个河滨地区是一个宁静的世外桃源，可以轻松前往Chatswood和Artarmon的主要设施，且通过河流可以迅速到达CBD。
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2068：Castlecrag & Willoughby East
Willoughby East是唯一一个不临水的地区，但它与同为前十名的Castlecrag接壤。
这些地区同样毗邻Chatswood和北悉尼，在宁静的奢华生活和一流的设施之间取得了完美的平衡。
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2069：Castle Cove
Castle Cove位于Castlecrag和Willoughby East以北，是一个绿色天堂。整个滨水区被茂密的保护区和树木所环绕，在悉尼的喧嚣中为人们提供了一处世外桃源。
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2093：Clontarf & Balgowlah Heights
闻名遐迩的斯比特至曼利步行道（Spit to Manly walk）横穿这两个地区，两地均可欣赏到独特迷人的河景和海景。
Clontarf的大部分建筑都临河而建，而Balgowlah Heights的滨水边界则有大片绿地。
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2108：Palm Beach
Palm Beach位于悉尼CBD以北一个小时的车程，靠近库林盖国家公园（Ku-ring-gai Chase National Park）的北部边界，是一个人烟稀少、宁静祥和的世外桃源。
半岛的东部边界是一片长长的海滩，西部边界则是一个高尔夫球场。
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哦，还有，100万澳元在悉尼能买到什么？几乎没有足够的空间来转身——悉尼CBD中心的一间studio将让你在交易成本之后几乎没有剩余，价格大约为90万澳元。当然，如果你走得更远一些，情况会变得更合理，空间也会更宽敞。
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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