花$25万，华人在新西兰打造小屋！有人却指出：小心爆雷……（组图）

在新西兰，无论是买房还是租房，成本都不小。

于是有人将目光投向tiny House（微型房屋），小一点，就没那么贵吧？

事实真的如此吗？

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华人花25万打造“理想小屋”

这几年，tiny house兴起，新西兰制作人Bryce Langston推出一档YouTube频道：Living Big in a Tiny House（小房子 大生活）。

这个频道报道了世界各地的微型住宅，有超过450万个订阅者。

图源：RNZ

15岁移民新西兰的新加坡人Fabian Low和他的小房子就上了其中一期节目。

Low选择自己微型房屋的原因很多，环保、极简生活，还有一个重要原因是新西兰房价太高。

他从一家小型建筑公司购买了房屋的外壳，剩下的室内装修和改装都由他自己完成。

尽管Low曾经是个景观设计师，这样的任务还是格外艰巨。

为了学习如何接电缆，他还花了1000纽币上了相关课程。

他认为，最难的部分莫过于排污水管道，“我再也不会觉得有污水系统是理所应当的了。”他笑道。

前前后后，房子的成本花了22万纽币，阳台花了3万纽币。

房子所在的土地是租来的，每周租金为270纽币。

很多人认为，微型房屋可以帮助解决新西兰的住房危机，节省生活成本。

不只是没房的对此感兴趣，有房的也“主动降级”住进小房子。

02

为降低生活成本 爆改冷冻车

住在坎特伯雷的David和妻子Nic在3个孩子都离家工作后，决定把他们四室两卫的房子换成tiny house。

“我们认为这可以降低生活成本，过上极简生活，实现我们的梦想。”David表示。

他们从朋友手里买下一辆二手冷冻卡车，起初的想法是改造成露营车。

后来，建筑商告诉他们，这辆卡车非常大，他们完全可以在上面建一座“小房子”。

于是，夫妇俩和2名建筑商开始了改造之旅，他们预计在卡车上建一座宽3米，长10米，高4米的小房子，比一般的tiny house都要大。

“我们和设计师一起去海边，在沙滩上画设计图，模拟在小房子里走动。”

他们对最终的成品很满意。

房子安装了双层玻璃，还有炉子，所以非常暖和。

燃气、热水、洗碗机一应俱全。

房间里有一个天窗，夜晚可以看星星。

他们一开始就表示，不想要一般tiny house的loft结构，而是正常尺寸的卧室。

建筑商做到了这一点。

此外，还有给他们的两只狗、三只猫开辟的小门。

他们把车停在原来房子的外面，在卡车里住了9个月，后来小女儿回家，又在里面住了一年。

David表示：“这个小房子是我们一点点亲手建起来的，就像我们的孩子。”

后来妻子Nic的父亲患上老年痴呆，David的工作需要办公空间，两人决定搬回房子里，将“孩子”出售。

03

真的比买房划算？

住tiny house的人被称为“游牧族”，在拥护者眼中过着自由而浪漫的生活。

然而，最早住进tiny house的房主已经有很多开始放弃，原因很复杂。

跟不同地方的市议会打交道、资源许可、寻找居住地点等都是面临解决的问题。

图源：RNZ

首先就是建造成本和土地成本。

从总价上来看，tiny house比买房便宜，但如果从每平方的成本来看，会发现性价比并没有想象的那么高。

而且不论是“房车”还是买的微型房屋，都需要一块土地来安放。

而在新西兰买地非常昂贵，如果租，不一定有自己满意的位置，租金也不便宜。

其次，选择了微型房屋，就意味着选择了水电网供应都不稳定的生活。

这些正常的生活设施需求，tiny house房主都得额外付费，成本又增加了。

正如一位网友所提醒的：

“如果你在tiny house里住了超过60-90天（取决于市议会），这个房子不管是不是带轮子，都会被视为建筑。如果要用水/废水服务就需要资源许可，价格不菲。”

惠灵顿的Lydia和丈夫一开始选择tiny house的初衷是摆脱昂贵的公寓，但真的住了一段时间后，他们还是决定购买一个正常的联排别墅。

他们的tiny house没法获得抵押贷款，生活过得也不怎么舒心，“连太阳能都是一种奢侈。”她表示。

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开发商“爆雷” 买房者血本无归

更重要的是，购买tiny house有风险。

不少开发商进入市场，想要在tiny house上分一杯羹，但拿到客户的定金以后又是另一回事了。

因为不符合“传统”抵押贷款模式，开发商很难获得银行融资，这就存在巨大的财务风险。

去年，多家tiny house开发商被清算，已经交钱的客户资金面临风险。

“不幸的是，这个行业很容易出问题。”新西兰tiny house博览会的组织者May表示。

现在，更多的人将tiny house当做一种生活方式，而非不得已而为之的“买房plan B”。

设计师更是将这种项目视作展现自己实力的作品，为打造最好的效果，不惜花费大量成本。

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所以，tiny house的悖论也随之出现：本是为缺钱的人设计，拥有者更多的却是不缺钱的人。