堪培拉房产市场强势回归！低价房需求增长，预计节后交易量将上涨（组图）

复活节历来是房产市场停滞不前的时候，但堪培拉各地的房产中介指出，在四月成为一段时间以来最狂热的月份之一之前，房产市场将出现小幅波动。

Jonny Warren Properties公司的Jonny Warren说，下个月的市场将比去年同期更加繁忙。

“我们看到潜在买家的询问非常踊跃，低端市场也有很多活动，尤其是低于 100 万澳元的房产。仅在上周，我们就售出了 11 套价格在 60 万至 95 万澳元之间的房产，而借贷能力下降等因素推动了这一价格区间房产需求的增长。”

近期，60 万至 95 万澳元价位房屋的买家活动频繁

MARQ Property 的Sam Taylor说，在经历了一年的不确定性和大量加息之后，投资者已经重返市场。

“与去年同期相比，肯定有更多的投资者重返市场。”

虽然消费者情绪总体上仍然被动，西太平洋墨尔本研究所消费者情绪指数有所下降，但购房评估却在上升。

3月份的消费者情绪指数从2月份的86下降至84.4，降幅为1.8%，但对现在是否是购买住房的好时机的评估略有改善，尽管对许多人来说，负担能力方面的挑战依然严峻。

随着通胀逐渐减弱，消费者对生活成本压力的看法也有所改善，从而使买家更加有信心。图片：iStock

近几个月来，该指数的小幅回升曾给人们带来生活成本压力可能开始缓解的一线希望。

尽管通胀率从去年 60% 以上的高位回落至 50% 以下，但通胀仍是一个令人担忧的主要问题。

事实上，最新的消费物价指数（CPI）显示，通胀正在减弱。

根据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据，在截至 2 月份的 12 个月中，月度 CPI 指标上升了 3.4%。

澳大利亚统计局价格统计主管Michelle Marquardt说，2月份的年通胀率没有变化，连续三个月保持在3.4%。

“造成 2 月份年度通胀率上升的最主要因素是住房价格，它上升了4.6%。”