珀斯房价中位数创记录，这些郊区涨幅最大，看看有你家吗（图）

据Perthnow4月5日报道，珀斯的房价中位数在3月份创下了62万澳元的新纪录，因为本地买家与看涨的州际投资者和飙升的人口比例之间的激烈竞争仍在继续。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）的最新数据显示，本月住宅价格中位数上涨了2.5%，单元房价格中位上涨了1.2%。

对珀斯房产的高需求使得活跃房源在三月底降至3654套，比二月份下降了8.9%，比去年同期下降了48.7%。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，西澳人口继续以接近创纪录的速度增长，造成了对房屋的激烈竞争，进而推高了房价。

她说：“我们看到住宅价格同比上涨了12.7%，而单元房价格则上涨了 5%。”

Hart女士说，虽然有很多关于东部投资者在西澳以高价购房的说法，但房地产投资协会的成员们表示，通常是本地买家愿意为买房支付更高的价格。

“目前，东部的投资者确实对西澳房地产市场表现出了浓厚的兴趣，他们被西澳相对实惠的住房和良好的收益前景所吸引，但是，能不能在西澳买房通常是这些投资者的钱包决定的。”

（图片来源：Perthnow）

她说：“如果价格太高，他们就会另寻他处。本地买家往往更感性。他们可能对某个郊区情有独钟，或爱上某个房子，愿意为此支付高价。如果他们打算长期居住，这种情况尤其常见；他们认为支付更高的价格是值得的。”

Hart女士说，目前仍有大量房产进入市场，但需求仍然大于供应，导致活跃房源数量较少。

Hart女士说：“1月和2月的新挂牌数量略高于12个月前，与五年平均水平持平。”

“3月份的新挂牌量低于2023年3月和五年平均水平，但这很可能是由于复活节和学校假期在月底，人们把出售计划推迟了几周。”

3月份房屋销售价格增长最多的郊区是Yangebup（上涨4%，达到64.45万澳元）、Camillo（上涨3.5%，达到44.5万澳元）、Beeliar（上涨3.4%，达到69.5万澳元）、Mount Pleasant（上涨3.3%，达到155万澳元）和Belmont（上涨3.2%，达到59万澳元）。

与此同时，3月份珀斯的租金也上涨了3%，达到每周649澳元，比一年前上涨了18%。

（zhouyu）