澳大利亚三座城市跻身全球十大可负担性最差的住房市场（组图）

澳大利亚被宣布成为发达国家中最难以负担的住房市场，该国的三个首府城市都跻身全球房产十大最难以负担的城市之列。

一年一度的《Demographia》研究将悉尼列为全球第二大最难买房的城市，这是16年来悉尼第15次跻身全球前三。

Demographia通过衡量全球各城市的房价与收入之比，得出了这一排名。

根据Demographia最新发布的《国际住房负担能力报告》，悉尼的房价是平均收入的13.8倍，被认为是“完全难以承受的”。

只有香港的房价收入比较悉尼更糟。

墨尔本在全球最难以负担的城市中排名第七，阿德莱德排名第九。和悉尼一样，这两座城市也被贴上了房价“难以承受”的标签。

布里斯班与伦敦和迈阿密并列第13位。

在整个澳大利亚，房价平均为典型收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。

Demographia指出，近年来澳大利亚的住房负担能力明显恶化，2019年房价与收入之比为6.9%。

报告称，自21世纪初或更早以来，澳大利亚所有五个主要房地产市场都已经严重无法负担。

澳大利亚也是房价最高和最低的市场之间差距最大的国家之一，这表明收入不平等正在加剧。

报告表示，在许多国家，严重负担不起的住房与国内净移民之间存在密切联系。

报告补充称，不断恶化的住房负担能力正在侵蚀中产阶级。

报告中提到：“几十年来，在高收入国家，强大的中产阶级的一个标志是拥有住房的普遍能力——房价通常与家庭收入同步上涨。”

“直到上世纪90年代，即使不是全部，但在新西兰、加拿大、美国、澳大利亚、英国和爱尔兰的大部分房地产市场，房价还是家庭收入的三倍或更低。”

然而，这种联系在许多市场已经被打破，房价的涨幅远远高于家庭收入(以价格收入比或“中位数倍数”衡量)。

“土地价格现在要贵得多，在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场，房价相对于家庭收入的比例增长了两倍。”

全球住房可负担性最差的城市