刚刚！发生了两件事，导致墨尔本房东们和房客们的矛盾彻底爆发了（组图）
大家都不容易
在如今的澳洲，房东和租客的日子都不大好过。
一方面，利率自从加到4.35%之后始终没有降下来的迹象，甚至接下来还有再次加息的压力，眼看房贷飙涨，房东不堪重负。
另一方面，租房市场供小于求导致房租接连上涨，租客也苦不堪言。
本周，墨尔本房东和租客之间的口水战，随着两个不同的事件发生，达到了白热化的程度。
租客：房租又涨了$180
房东：比起房贷已经算很便宜了
29岁的Anina Moser住在墨尔本，是一位单亲妈妈，从事咖啡师的兼职工作。
最近，她在TikTok上发视频称，她的房租又涨了，每两周的房租涨到了$860，比一年前涨了$180。
她咬牙切齿地说：“我太气愤了！这不合理！”
“凭什么要这么高的房租呢？”
Moser回忆，疫情期间她刚搬进来的时候，房租才每两周$680。
当时她觉得挺值的。
但是现在涨到了$860，她觉得一点都不值了。
“我租的房子有两间卧室、一间浴室，又小又破，还发霉。”
“$860，就这？！”
Moser认为，现在的租房市场已经乱套了。
这段视频点击量超过50万，引发了网友们的激烈争论。
网友们的意见基本分为两派：
租客们表示感同身受，自己的房租也涨了；
而房东们也一肚子苦水，表示相比房租，房贷涨得更多，他们也很难。
租客：
“我家租的房子去年涨了$130，今年又涨了$100。要疯了。”
“两年前我们的房租是每周$550，现在每周$750。”
“我住的地方4间卧室，以前每周租金$400-450，现在$800-850。”
“我住的地方4居室，每周$700，还漏水。房东说要想修理只能让我们都搬出去，否则我们就忍着。”
“我也是，房租从$609涨到了$720。”
“我的租金8月份又要涨，涨完之后比2022年我刚租时贵$67，才两年就涨这么多！我们快要撑不住了。”
“目前租了一个3居室的公寓，每周$770，屋里发霉，还很破。我理解你。”
房东：
“我每周的房贷就要还这么多，每两周$860算非常便宜了。”
“这相当于三四年的时间租金只涨了35%，而大多数房贷都比以前翻了一倍。感谢房东资助你吧。”
“每两周$860的租金根本不算啥。我的房贷每周就要$1215！你捡便宜了。”
“我的房贷以前是每周$500，现在是每周$1000。现实就是这么残酷。”
“你刚搬进去的时候利率只有4%，现在是7%，这能解释为什么房租涨了吧。”
而且对于房东来说，不单单是房贷涨了，其他费用也在涨。
“这很容易理解。房租涵盖了房东拥有房子的成本，利率涨了，保险和市政费也涨了，房租当然会涨。”
“一周只涨了$90，你很幸运了，作为一名房主，过去两年居住成本涨太多了，保险、房贷、市政费、水电费，啥啥都涨了。”
这样看来，房东的日子更不好过，收到的租金可能都负担不了房贷。
所以大家都表示，不能怪房东，要怪就怪政府和银行。
“不要怪房东，怪政府、银行、保险公司。怪地方政府。很不幸，房东只是转嫁了成本。”
“房租涨了确实让人头疼，但是为了偿还疫情期间的债务，维州政府对房东增加了额外的税收。不要怪房东。”
还有人认为应该怪移民，怪政府的移民政策。
“选阿尔巴尼斯当总理，让数百万移民来澳洲，这就是后果。”
“大量的移民导致通货膨胀，进一步导致了加息。CBA银行已经证实了这一点。”
不过，怪谁也没用，要想解决问题，只能靠自己多挣钱。
“在TikTok上抱怨没有用。提升自己的技能，考取证书，寻找能增加你收入的机会是唯一的解决办法，否则就搬到澳洲乡村去。”
“你得提升你的收入潜力。从事兼职不会带来生活稳定。否则房租、食品和健康，任何东西涨价都会让你承担不起。”
中介怂恿房东狠狠涨房租
不知道大家注意到没有，在这场口水战中，有一类人完美隐身，但其实，他们往往才是房租上涨的罪魁祸首，很多时候都是他们建议房东涨房租的。
他们就是——租房中介。
最近，墨尔本一位租房中介把本来要发给房东的邮件不小心错发给了租客。
这封邮件被租客在网上曝光之后引发了众怒。
原因是，中介非但对租客要求修空调的请求置之不理，反而嫌租客烦，怂恿房东在更新租房合同时狠狠涨房租。
在发给房东的邮件中，中介提到，“在我管理的所有房产中，这位租客是维修请求最多的一个，占据了大部分时间。”
“有一次，因为空调维修的问题，他连续半个月，每天打电话。接待员都烦他了。”
为了解决这位“难搞”的租客，中介在邮件中建议房东，“在更新合同时房租狠狠涨，可以从$500直接涨到$950。”
中介也知道，这样的涨价很过分，但他的算盘打得很好：
这样可以逼走这位房客，换一位不烦人的房客，而且房租肯定会涨一些。
如果房客愿意接受$950的价格，那就更好了，房东可以多收租。
最后中介还安抚房东，“现在的租房市场，房子基本上一两周就能租出去，不用担心会损失房租。”
看看这中介，多么得阴险狡诈。
为了自己省事，居然用这么卑鄙的手段拿捏租客。
网友们也都看不下去了。
“修空调这种事居然要等2周，太离谱了。”
“尤其还是在澳洲！”
“如果我的空调坏了两周都没人修，我也会天天打电话的！我付的房租干什么去了？”
“看起来这位租客住的地方没有得到良好的维护，而且他最好换一个更合适的中介。根据规定，空调和取暖这种事是属于紧急维修的，如果租客打了两周电话都没修，那就是中介的问题。”
确实，根据维州的租赁法规定，对于紧急维修，需要立刻采取行动修理。
如果是非紧急维修，也需要在两周内修理完成。
而这位中介不仅没有做好自己的工作，反而怪租客烦人，真是连最基本的职业道德都没有。
别说是租客了，在评论中，就连很多房东都表示，中介比租客还烦人，很讨厌和中介打交道。
“我曾经当过租客和房东，买过房也卖过房，我可以说，房产中介都是这样。我一点都不奇怪。”
“我是一名房东，家里有2套公寓，我们与中介的问题比租客多多了。我们已经通过住房慈善机构找到租客的情况下，中介还要收宣传费和找到租客的费用，我们要求中介退钱，他们却说，他们有自己的租客清单。还有一个中介强迫租客用一个App付房租，而App还要收费。另外一个中介建议我们涨房租，而我们知道再涨的话就太高了。我们3年内换了2个中介，因为中介的行为太烦人了。”
“中介就是吸血的水蛭。我讨厌他们。我有两套房，有一套出租了。我坚决不会让卑鄙的中介烦我的租客。”
还有租客建议，不要通过中介租房。
“根据我的经验，直接向房东租房是最好的。不仅可以和他们建立良好的关系，而且他们不会每年涨房租。”
只能说，在当前的情况下，房东和租客既要应对上涨的房贷和房租，又要面对不负责任的中介，双方都很难，互相多一些理解和体谅吧。
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