每周上涨$3000！珀斯房价涨幅最高的郊区，投资者疯抢
据《西澳人报》7月18日报道，位于 Midland 和 Middle Swan 之间，相对不为人知的 Viveash，已跃升至珀斯房地产市场的榜首，该地区的房价在过去一年里每周上涨超过3000澳元。
根据西澳房地产协会的数据，截至 6 月份的一年中，东部郊区的房价飙升了 40.9%，房价中位数从 44 万澳元上涨至 62 万澳元。
Ray White Midland and Hills 的负责人 Richard Lowenhoff 表示，这个小郊区多年来一直不为人知，没有多少买家知道它的存在。
（图片来源：西澳人报）
他说：“但是一旦他们知道了，我们就会开始吸引很多买家，而且主要是自住业主，因为大多数房产距离河流不到 200 米，这里有一所著名的私立中学，而且位于 Swan Valley 的边界。”
REIWA 首席执行官 Cath Hart 表示，Viveash 与房价涨幅排名前 10 的郊区中的大多数一样，反映了对买家负担能力的关注。
“大多数郊区的房屋中位售价低于珀斯的中位数，只有两个郊区的房屋中位售价超过 100 万澳元。”
“这表明对价格更实惠的郊区的需求强劲。需求也反映在它们的销售时间上。名单上价格更实惠的郊区的上市时间中位数几乎是中位数超过 100 万澳元的郊区的一半。”
REIWA 数据显示，珀斯房地产市场又迎来了强劲的一年，初步成交的房屋、单元房和土地销售量达 54307 笔，总价值超过 390 亿澳元。
Hart 表示：“本财年，房屋中位售价逐月创下新高，截至 2024 年 6 月，今年的房屋中位售价为 665000 澳元。这比 2022-23 财年末高出 18.8%。”
“单元房中位售价同比上涨 11.3%，达到 445000 澳元，仅比 2014 年创下的 450000 澳元的历史最高纪录低 5000 澳元。我们预计这一纪录将在未来几个月内被打破。”
Hart 表示，虽然 2023-24 年活跃房源数量一直很低，但新上市的房产仍然以合理的数量进入市场。
“人们仍在出售房屋，但房屋在短时间内被抢购一空，因此任何时候宣传的房产数量似乎都很低。”
10 月和 11 月创下了每月平均 8 天的记录，这一记录一直持续到 2024 年上半年。
“负担能力也在最快销售榜单中占据了主导地位，所有十个郊区的房屋平均售价都低于 550000 澳元。”
“虽然珀斯显然有购买房产的兴趣和能力，但价格很重要，买家看到价值后会迅速采取行动。”
房屋销售最快的郊区是 Cooloongup，房屋平均在五天内售出。
房价中值涨幅最高的 10 个郊区
（Victly）
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