房价涨幅金牌榜：哪座城市将夺冠？（组图）

首府城市和偏远地区之间的住房价值表现差异很大，这表明市场存在多速增长，即在一些地区加速增长的同时，另一些地区被甩在后面。

在过去几年中，三个首府城市和三个偏远地区经历的价格增长最为显著，而其他城市和地区则出现了适度的上升或下降。

珀斯以22.77%的同比增长夺得金牌，阿德莱德以14.81%的同比增长夺得银牌，布里斯班以13.93%的同比增长夺得铜牌。

不出所料，相应的偏远地区也表现出色，西澳偏远地区以15.19%的同比增长率领先，其次是昆士兰州偏远地区房价上涨11.20%，南澳州偏远地区增长10.93%。

悉尼的房价同比涨幅为6.14%，是7月份增速第四高的城市，处于中游水平。

墨尔本、霍巴特、达尔文和堪培拉仍在努力追赶表现最好的城市，在过去的一年里保持相对平稳。

墨尔本的房价仍在从最近的低迷中艰难复苏，尚未挽回此前的损失。

目前，墨尔本的房价同比下降0.82%，低于2022年3月的上一个峰值。

塔斯马尼亚偏远地区的房屋价值同比增长2.18%，表现优于霍巴特。

深入到具体SA4级地区，在过去的12个月里，珀斯的房价增长最为显著。

珀斯西南部的房价飙升了26.83%，其次是西北部，涨幅为25.31%。

7月份房价涨幅最大的10个地区中有6个在珀斯，3个在昆士兰，1个在阿德莱德。

然而，并非所有地区的情况都如此。维多利亚州的几个偏远地区在过去一年中经历了价格下跌。

距离墨尔本约100公里的Ballarat房价下跌4.57%，而Mornington Peninsula房价下跌3.90%。

维多利亚州的其他偏远地区，如Geelong和Latrobe - Gippsland ，也出现了下降，突出了各州的不同表现。

在全国范围内，独立屋价值的表现略好于单元房价格，同比增长6.51%，而单元房价格同比增长5.16%。

然而，在过去的12个月里，独立屋和单元房的价格增长与疫情期间住宅价格的大幅增长相似，当时对更大空间的需求促使许多房主扩大了住房规模。

随着春季销售季节的临近，尽管2024年的增长率更为缓慢，但房产价格可能仍会继续上涨——预计这一趋势将在今年剩余时间内持续下去。

未来几个月可能增加住房需求的一个因素是，最近的减税措施提高了家庭收入和借贷能力，并可能鼓励更多购房者进入市场。