亚太地区灵活办公市场预测：2024 至 2029 年年增长率逾4%

灵活办公空间在世界各地正如雨后春笋般涌现。在后疫情时期，许多员工仍采取混合工作模式。另一方面，雇主们开始摒弃昂贵的传统办公空间转而寻求更多的灵活性、更广泛的预算选择以及更便利的租赁方式。

市场研究公司 Modor Intelligence 的数据显示，预计从 2024 年至 2029 年，亚太地区的灵活办公室市场将实现高于 4% 的复合年增长率（CAGR），这一增长部分得益于该地区尤其是中国初创企业数量的增加。

中国目前是该地区拥有最多“独角兽”企业（估值超过 10 亿美元的公司）的国家，共有 169 家，位居全球第二，仅次于美国（数据来源）。紧随中国之后的是印度，该地区有 70 家公司估值达 1930 亿美元，而中国的估值则为 7360 亿美元。新德里成为在亚太地区乃至全球拥有的共享办公中心录得最高增长的城市。

据 CBRE 报道，在灵活办公空间的总量方面，亚太地区表现出稳定的增长。截至 2023 年 3 月，总体积已达到 8700 万平方英尺，较 2022 年 9 月增长了 6%。在同一时期内，甲级办公空间中的灵活空间比例也从 3.1% 上升至 3.5%。

亚太区灵活办公空间营运商 Compass Offices 的市场部总监 Amy Lam 表示：“我们观察到一个显著的趋势，那就是各公司正在积极寻找灵活的办公解决方案，尤其是在高端甲级写字楼中。这些雇主对办公空间的质量和服务持有极高的要求，只有高品质的环境才能满足这些需求。将灵活性与卓越的服务设施结合起来，能够吸引顶尖人才，提高企业在亚太地区业务的敏捷性。”

新德里和班加罗尔在 2023 年第一季度新增了 310 万平方英尺的库存。香港约有 166 个共享办公空间，与伦敦和纽约市的灵活空间数量相当。自 2015 年以来，新加坡的共享办公空间数量增加了两倍。吉隆坡和雅加达也拥有多样化且具有价格竞争力的共享办公空间。

2023 年上半年，科技公司成为亚太地区灵活办公空间的主要用户。