产权究竟该归谁？悉尼夫妇和塔州政府闹上法庭，双方为一套房争执不休（组图）

澳洲广播公司1月27日报道，塔州政府与一对来自悉尼的老年夫妇就谁是一栋房产的合法所有者对薄公堂。

政府声称该房屋被“错误转让”，该夫妇则表示政府侵入了他们的土地，双方因产权纠纷争执不下，但此案将于近期做出最终裁决。

2002年，塔州教育厅决定出售位于偏远小镇Rosebery用于安置教师的一栋公寓楼。

除了坐落在Rosebery District School对面的公寓楼，该州教育厅还拥有紧邻公寓的一栋小房子，两者由木栅栏隔开。

在提交至法庭的文件中，州政府声称无意出售或转让这栋房子，并提到测量总局（Office of the Surveyor-General）进行了桌面调查，把公寓楼和房子纳入同一土地产权。

但这块土地随后被出售，房子可能和公寓楼一起易手。

（图片来源：澳洲广播公司）

到了2005年，这块土地被新业主再次出售给悉尼夫妇Robert和Finola McMahon，教育部则继续将这栋房子用作学校员工宿舍。

但在2017年，McMahon夫妇向Rosebery District School的校长发出驱逐通知，并在法庭上控诉政府擅自占用和“非法转租土地”。

此案目前在塔州最高法院审理中，McMahon夫妇和政府都声称自己才是这栋房子的合法所有者。

公寓

公寓隔壁的房子（图片来源：澳洲广播公司）

McMahon夫妇在4年多前提起诉讼，要求法院根据产权证书，确认其为整个房地产的合法所有者。

这对夫妇辩称，他们已支付了该房产所有需缴纳的税费。Cradle Mountain Water公司和后来接管的TasWater也向他们收取了公寓楼和房子的水费和污水处理费。

但在2017年，West Coast Council收取的税费被发现“与产权证书不符”。总估价师（Valuer General of Tasmania）随后承认存在“估价错误”，并发出了新的通知，将这所房子列为房产的一部分。

在2020年，抵押权人在该房产上设立了一项留置权（caveat），阻止政府对土地的类别进行任何更改。

报道称，McMahon夫妇指责政府使用该房子作为宿舍并收取租金，构成了对其土地的侵占。

诉讼书中写道：“McMahon夫妇曾合理地寻求与塔州调解，但他们拒绝了所有合理的提议，也不愿停止侵占土地，或采取其他行动以证明他们对土地的非法占用是正当的。”

这对夫妇向塔州寻求加重赔偿，声称他们对该州的行为感到“痛心和失望”。

（图片来源：澳洲广播公司）

在去年10月辩护和反诉时，该州政府承认这栋房子在2002年的土地出售过程中被“错误转让”。

塔州政府指出，当时在《政府公报》刊登的出售广告从未提到过该房子，仅描述土地上有“8套一居室公寓”。

2002年首次出售和2005年出售给McMahon夫妇的房地产挂牌信息，也没有提到该房子；2005年的销售合同同样只提到购买“8个一居室砖砌公寓”。

政府辩称，McMahon夫妇在过去12年间从未就租金问题与教育厅联系，直到2017年才发现这一错误。

（图片来源：澳洲广播公司）

此外，在2002年出售之后，政府保留了房屋后面一小块面积为290平方米的空地，声称该房子应该包括在这块空地内。

塔州政府请求法庭承认房子是这块土地的一部分、要求McMahon夫妇允许这种情况发生、要求法院下达不能出售房子的命令，并移除与该房子相关的留置权。

但McMahon夫妇认为没有证据表明土地产权存在任何“错误”。他们表示：“这些指控未能显示任何所谓的‘产权错误’，也未说明是谁、何时、如何导致这一错误，”

塔州教育厅坚持其房子所有权的立场，并表示在法律程序期间并未使用该房产。

Robert McMahon则拒绝在案件审理期间发表评论。

此案将于本周四再次开庭审理。

（Rayyan）