年薪多少才能买房？全澳各城购房收入一览！悉尼人看哭了，这里最友好！（组图）

【今日澳洲8月1日讯】据报道，对于低收入及中等收入人群来说，在部分地区买房变得越来越容易。据最新研究数据显示，由于降息及房价下跌，使得住房可负担的地区增加，购房者年薪不到2.5万澳元也能在首要城市部分地区买房。

（图片来源：RealEstate网站）

Patrick Leo的James Nihill表示：“在过去两年，大部分地区的购买时机都不是很好。而现在，利率创下新低，房产的竞争也较低，相比之下，2017年有更多的购房者被拒之门外。”

对抵押贷款及CoreLogic的数据进行分析后发现，由于房价暴跌，悉尼和墨尔本的改善幅度最大。在过去两年，这两个首要城市的房屋中位价分别下跌了约15%及11%。

这使得年薪7万澳元的人群，如教师或护士，的购房选择范围扩大了两倍，而在墨尔本，则扩大了三倍。

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分析还显示，阿德莱德、布里斯本及珀斯的可负担地区也在扩大，为教师、护士及其它低收入人群提供了更多选择。

据称，这项研究还揭示了一个典型的购房者需要赚多少钱才能澳洲各个首要城市的不同地区买房。

每个城市住房可负担性最高的地区往往都在较为偏远的地区，但每个首要城市的可负担性均不相同：

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悉尼

悉尼仍是澳洲住房可负担性最差的首要城市，但西部地区的可负担性却有所好转。

据澳洲统计局的数据显示，那些年薪达到该市家庭平均收入，10.5万澳元，的人可以在悉尼西南部、远西地区及Hawkesbury买房。

但这些人可能在两年时间内都无法在内城区及中环区，如Hillsdale, Lewisham及North Ryde，买房。

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Hawkesbury的Vineyard的公寓中位价属全市最低，为22.5万澳元，对年薪约4万澳元的人群而言也是可负担的。

年薪6万澳元的购房者可以在悉尼的西部地区，如Winston Hills及Carramar，买房。

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墨尔本

墨尔本内环区的住房可负担性的改善幅度最大，据澳洲统计局的数据显示，两年前，家庭平均收入为10万澳元的人群在很多地区都是买不起房的，但现在的选择范围已有所扩大。

2017年，要想在Docklands买一套中值公寓，年薪需达到11.4万澳元，但由于中位价下降了近11万澳元，现在仅需达到8.1万澳元。

墨尔本港的住房可负担性也有所改善，两年前，年薪需达到11万澳元才能在这里买一套典型的公寓，但现在仅需达到9.3万澳元。

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Carlton, North Melbourne, Footscray及Flemington仍是内环购房者最便宜的选择，年薪仅需达到6万澳元即可在这些地区买房。

据称，距离CBD西北部35公里远的Melton是墨尔本住房可负担性最高的地区，该区的Melton, Melton South及Harkness的公寓中位价为25万澳元，年薪5万澳元的买家可以在这里买房。

布里斯本

据报道，兴建住宅有助于控制布里斯本内城区的房价。

两年前，要想在Milton, Herston及Wooloowin买房，年薪需达到7.5万澳元，而现在仅需达到4.5万澳元至5.5万澳元。

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而那些年薪达到了7万澳元的人群有了其它的选择，如Woolloongabba，Camp Hill，Murarrie，Spring Hill，Hamilton及Hawthorne。

布里斯本房价最便宜的地区集中在南部，包括Logan的Beenleigh, Eagleby, Mount Warren Park及Loganlea，年薪低于4万澳元的人可以在这些地区买房。

阿德莱德

阿德莱德的房价是所有首要城市中最便宜的，但该市北部地区的房价较高。

年薪达到2.5万澳元的人，可以在距离CBD以北30公里远的Elizabeth South, Elizabeth North及Elizabeth Downs买房。

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CBD10公里范围内也有大量地区可供年薪不足7万澳元的人进行选择。

阿德莱德房价最便宜的地区为Pooraka, Ottoway, Athol Park及Rosewater，这些地区的房屋中位价为30万澳元，这就意味着年薪约5.2万澳元就能负担得起这些地区的普通住房。

珀斯

由于采矿业的繁荣期已过，再加上降息，珀斯的房价出现了暴跌，为低收入人群提供了更多选择。

（图片来源：RealEstate网站）

Mirrabooka, Westminster, Cannington及Balga是CBD10公里范围内房价最便宜的地区，年薪5万澳元的人群可以在这些地区买房。

两年前，要想在East Victoria Park, Maylands, Bedford及Yokine买房，年薪不得低于10万澳元，但现在，仅需达到8.5万澳元。

（Joy）