墨尔本房产“蓝筹区”在这里？！10大最受买家、租客欢迎的地区公布（组图）

【今日澳洲12月14日讯】2019年，维州人砸重金，在各大“蓝筹区”买房租房。Toorak、Brighton、Richmond和South Yarra等A等地段是今年最受买家欢迎的地段。

（图片来源：澳洲新闻集团）

据澳洲新闻集团报道，房地产网站RealEstate列出了墨尔本买房、租房搜索量最多的10个地区，他们分别是Richmond、Melbourne CBD、Berwick、Sunbury、Mornington Peninsula、Brighton、Toorak、South Yarra、Mt Eliza和Point Cook，以及Melbourne CBD、South Yarra、St Kilda、Brunswick、Geelong、Hawthorn、Docklands、Point Cook、Frankston和Southbank。

Toorak跻身墨尔本搜索次数最多地区名单，而去年上榜的平价地区Pakenham和Werribee则跌出了2019年榜单。

Toorak地区的房产（图片来源：澳洲新闻集团）

RealEstate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，买家利用了房价低迷导致的价格下跌。

“现在的情况和2年前的情况完全不一样了，当时，Briar Hill、Montmorency和Seville等更便宜的地区的变得更受欢迎。”

“现在的情况是，房价下降，贷款成本下降。所以买家认为这是一个在房价上涨前买房的机会。”

RealEstate网站的数据显示，墨尔本最受欢迎的地区为Richmond，该地区平均每套房子的浏览量达8746次，过去12个月，该地区房价下跌了7%，房屋中位价跌至121万澳元。

同一时间，Toorak地区的房屋中位价下跌25%至315万澳元，Brighton 房价下跌14.4%至231.4万澳元。

Conisbee表示，5月份的联邦选举之前，市场上还有“便宜货”。

对于离市区较远的地区来说，Berwick的表现非常优秀，该地区平均每套在售房产的浏览量达到了约3300次的水平。Sunbury和Mt Eliza地区紧随其后。

Berwick地区的两套房产（图片来源：澳洲新闻集团）

Point Cook则成为了墨尔本外城区最受租房者喜欢的地区。

Barry Plant地产公司Point Cook地区主管Tony Skrekovski表示，Point Cook地区的基础设施的改善，使得该地区成为了西区热点地区。

“还有更多开发计划。”Skrekovski说，“我认为，由于需求增加，接下来的12个月，该地区的房价将大幅上涨。”

Point Cook地区的一套房产（图片来源：澳洲新闻集团）

Advantage Property Consulting房地产咨询公司的主管Frank Valentic表示，投资者和外籍人士已重返市场。

“今年5月的联邦选举之前，想要换大房子的家庭可能面临困境，但是现在市场已经发生了转变。”Valentic说，“目前已经回归卖家市场，买家如果足够敏锐的话，早已经入市了。”

South Yarra、St Kilda和Brunswick是CBD外最受租客欢迎的地区。Geelong和Frankston地区的租房搜索量也相对较高。

（Ruby）