今日澳财 | 买家“跑步进场”，拍卖清盘率创三年新高；部分银行上调四年期房贷固定利率

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。由于布里斯班进入为期三天的封锁，澳大利亚股市出现下跌。科技股跌幅最大，ASX All Tech指数下跌2.6％。

由于一些列丑闻，迫使澳大利亚总理莫里森进行内阁改组，并建立特别工作组以了解监督目前澳大利亚妇女在职场面临的问题。

接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

买家“跑步进场”，拍卖清盘率创三年新高

由于迫不及待的住房买家“跑步”进场，在上周参与拍卖的3800套住房中，84%拍卖成交，创三年新高，支撑房价继续上涨。

截至3月27日一周，尽管存量房源增加，但是，在需求旺盛的推动下，澳大利亚全国住房拍卖成交率环比上升2%，为上年同期的两倍还多。 

房产研究机构CoreLogic的数据显示，首府城市中，悉尼的拍卖成交率达到89%，位居全澳首位。

其中，位于Woollahra的一套豪宅吸引了多达14名竞标人，最终以600万澳币成交，高出底价近150万澳币。

堪培拉和墨尔本分列第二和第三位，拍卖成交率分别达到86%和84%。

澳大利亚最大的地产中介之一Ray White 集团董事总经理丹·怀特（Dan White）说道：“上周是非常强劲的一个周末，无论是交易量、成交率、成交价都表现非常出色。”

部分银行上调四年期房贷固定利率

随着全球金融市场的融资成本大幅飙升，为了维持利润率，澳大利亚银行面临提高长期房贷利率的压力。

四大银行中，澳大利亚联邦银行（CBA）率先采取行动，上调四年期固定房贷利率0.2个百分点，至2.19%。

另外，比价网站RateCity的数据显示，包括昆士兰银行在内的五家规模较小银行也于上周，上调了四年期房贷固定利率。其中，昆士兰银行、本迪戈和阿德莱德银行均上调了0.3个百分点。

据预计，未来将有更多的银行，相继效仿，上调期限相对较长的房贷利率。

值得注意的是，“2字打头”的低房贷利率是推动房价上涨的主要因素。鉴于澳联储多次表示会维持三年期政府债券收益率为0.1%，因此，短期固定利率预计仍将维持在较低水平。例如，上述银行在上调较长期限利率的同时也下调了两年期的房贷利率。

但是，四年期和五年期固定贷款可能已经触底，接下来开始回升。

一般情况下，新增房贷客户中，选择固定房贷利率的只有大约15%，但是，自2020年中以来，这一比例已经飙升至40%。

JobKeeper终止，100万工人怎么办？

澳大利亚联邦政府斥资900亿澳元实施的留职补贴（JobKeeper）已于3月28日到期终止。

可以想象，未来几周可能会带来巨大的经济冲击，企业主、政客以及破产专家都在谨慎地等待结果。

数据显示，在留职补贴计划结束前，大约有100万人还在领取这一补贴，维州最多，达到约39万人。

根据财政部的预测，随着JobKeeper的结束，将有多达15万人失业。

另外，疫情期间，大量企业受益于JobKeeper和破产保护规定而避免破产，继而导致了“僵尸企业”的问题。

根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）提供的数据，在疫情爆发之前，平均每年大约有超过9300家企业倒闭。然而，过去一年仅有4943家企业倒闭，跌幅巨大。

因此，有行业专家预计，破产和申请破产管理的中小企业数量，将在留职补贴终止后出现补偿性增加，短期内至少会有3000至4000家企业破产。

一些在疫情中遭遇重挫的行业可能沦为破产企业的“重灾区”，例如旅游业、文化娱乐业、零售业等。

澳洲飞纽约只要2.5个小时

昆州公司开发超音速发动机

图/Hypersonix

位于布里斯班的一家公司研发了一项新技术。凭借这项新技术，到2031年，澳大利亚居民有望在2.5小时内飞抵纽约。

据了解，由Hypersonix Launch Systems设计的氢燃料超燃冲压发动机，能够达到7000 km的时速，成功吸引了美国航空巨头波音公司的兴趣。

两家公司表示，就能够送小型卫星进入轨道、可重复使用的超音速太空运载火箭的设计进行合作。

Hypersonix联合创始人兼研发负责人Michael Smart表示，两家公司希望改变惯有的一种思维，即上太空，只能通过一次性火箭发射。

他说：“传统的方式不仅浪费钱，而且造成各种污染。波音是造飞机的，他们想要制造一种可以飞入太空的飞机。”

但是，Hypersonix的最终目的是，凭借一款无排放、7马赫（1马赫=1126km/h）的超音速发动机，在商业航空下一代先进技术领域占据领先地位。

目前，商用客机上使用的发动机最快可以达到3马赫的速度。

除波音公司外，Smart表示，公司接到了许多其他感兴趣方的接洽，希望就超音速飞机进行对话。