新闻 | 疫情后，这群澳人靠着房产富了$292，224！但收入却骤降5.1%（组图）

对很多澳洲人来说，这是一个令人惭愧的事实：你的房子比你赚得还多。

这也凸显了为什么我们这么多人都在努力拥有属于自己的房子，以及为什么在当前的生活成本危机中，那些没有房子的人处境如此艰难。

但是，当工资水平持平而房价持续上涨，当你的工资全都用来维持日常收支平衡时，澳洲人的“城堡”却在为你的银行存款增加零头。

《每日电讯报》报道，根据PropTrack的数据，自2020年3月疫情开始以来，澳洲76.1万澳元的住宅中位价在过去4年中上涨了38.4%。

这意味着澳洲的平均房产价格大幅上涨了292,224澳元，相当于每年上涨73,056澳元。

根据澳洲统计局的数据，澳洲的平均年薪为67,600澳元。

因此，在过去的4年里，你的房产比你多赚了21,824澳元。这些钱放在银行里，而不是像杂货和电费那样早就花掉了。

首先给买房的人送上几个好消息，根据PropTrack最新发布的房价指数：

+ 2月份全澳房价上涨了0.45%，创下新纪录，这是自2023年10月以来的最大单月涨幅。这使得房价在今年迄今为止上涨了0.82%，比2023年2月的水平高出6.15%。

+ 首府城市房价在2月份上涨了0.48%，达到新高。首府城市的房价目前比去年同期高出7.06%。

+ 自疫情爆发以来，布里斯班的房价已飙升60.7%，目前与墨尔本持平。

然而，实际工资的暴跌让局面变得更糟糕。

根据澳洲统计局的数据，上一财年的实际家庭可支配收入出现了有史以来最大的年度降幅，暴跌了5.1%。

（图片来源：DailyTelegraph）

这导致澳洲家庭失去了从疫情刺激措施中获得的所有收入增长。澳洲的实际人均家庭可支配收入已跌回2019年初的水平，仅略高于2010年。

这再次强调了，无论经济形势好坏，房屋都是一笔巨大的资产。由于澳洲人继续承受着生活成本危机，大多数经济学家都认为失业率正在直线上升，澳洲甚至可能很快就会陷入衰退。

因此，在劳动力需求疲软的同时，住房需求依然十分强劲。

预计在可预见的未来，这种经济状况仍将持续。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说：“2023年底录得的房价增长放缓趋势在今年得到了扭转，房价在2月份达到了新的峰值。”

“今年有更多的房屋挂牌，但需求也跟上了增长的步伐。2024年下半年的预测降息，很可能会为市场活动提供积极的推动力。”

“人口增长、租房市场紧俏、劳动力市场状况回暖以及近期房屋净值的增长提振了住房需求。与此同时，建筑成本的急剧上升以及劳动力和材料的短缺减缓了新建筑的交付速度，阻碍了新住房的供应。”

“展望未来，住房需求的利好因素和新房竣工速度的放缓，很可能会抵消负担能力下降和经济放缓的影响。因此，预计未来几个月房价将进一步上涨。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）